吉斯本是麦克顿山脉的一个小镇，离墨尔本不远。
根据Domain分析，这里是今年澳洲最受购房者欢迎的地方，每栋房屋和单位的浏览量最高，超过了悉尼的一些最具标志性的地段。
虽然今年在该地区拍摄的真人秀节目“The Block”提升了该地区的知名度，但当地代理商表示令人满意的生活方式和合适的负担能力也是其中之一原因。
“Gisborne 是一个适合家庭居住的小镇，这里的房子比靠近城市的房子便宜得多，”Kennedy 和 Hunt Gisborne 房地产经纪人 Jason Kennedy 说.
“很多人在大流行期间搬到这里，并继续住在这里。这是一个非常安全的地方，我们的生活方式很棒。”
尽管未能获得最受欢迎的桂冠，但悉尼在 10 个最受欢迎的房源郊区名单中占据主导地位。
内西区的 Birchgrove、Annandale、Lilyfield 和 Balmain，市区的 Darlington，东部的 Point Piper，下北部的 Castlecrag 和 Waverton，以及 Palm北部海滩的海滩都在榜单上。
“从需求的角度来看，内西区往往是最强劲的地区，因为它的负担能力，”悉尼房地产中介公司 BresicWhitney 的董事 Shannan 说。惠特尼说。
"Nerthy 还提供理想的生活方式、良好的公共交通、娱乐和一系列娱乐选择。"
总部位于悉尼的房地产经纪人 Propertybuyer 首席执行官 Rich Harvey 表示，Birchgrove 和 Balmain 因其地理位置而备受追捧。
他指出：“他们位于半岛位置，可以欣赏到海港的一些最佳景观，而且这些房子都非常抢手。”
p>"这里的房价也比东区便宜，性价比很高。"
霍巴特的 Tolmans Hill 的销售速度最快，房屋上市后平均八天内售出。
Domain数据显示，尽管房价下跌，但今年全澳出售独立屋的时间是近20年来最快的，也是自 2005 年以来最快的成功单位交易。
2-4 Carroll Street, North Melbourne
墨尔本吸引的海外买家最多，其次是悉尼、Middle Harbour、Mosman、 Chatswood 和 Surry 山。
买房的买家最感兴趣的是四居室的房子、两居室的公寓和三居室的联排别墅。
在买家的心愿单上，增加生活情趣的设施和物业优越的位置位居前列，“游泳池”、“景观” ”、“自习室”、“海边”位居热搜榜首。
今年 1 月至 11 月，共有 354,500 套独户住宅易手，同期有 119,500 套公寓易手。
位于维多利亚Toorak St Georges Road 29-31号的独立屋是今年最大的成交，面积7187平方米8000元以 10,000 澳元的价格卖给了加密赌场的联合创始人爱德华克雷文。
展望未来，Domain 表示，随着购房者的借贷能力进一步恶化，预计明年房价将进一步下跌，但价值不太可能跌至大流行前的水平.
研究和经济领域负责人尼古拉鲍威尔表示，虽然加息将拖累需求，但加息步伐放缓以及可能降息明年晚些时候应该有助于限制房价下跌。
首府城市的整体房价水平较 2022 年 3 月的峰值下降了 4.9%。然而，该指数仍比 2020 年中期的低点高出 27%。
鲍威尔说：“虽然房地产价格将在 2023 年继续走软，但不会可能会抹去大流行繁荣期间取得的所有成果。 "
"当前市场，利率上升仍是房地产市场的风险因素。然而，澳洲联储加息步伐放缓应有助于略微改变消费者态度。
"大多数加息现在已经结束，到 2023 年底，利率可能会再次开始下降。人口增长和移民增加带来的有限供应也将会给我们的房地产市场带来压力。”
由于负担能力障碍，预计入门级房价的房屋和公寓将坚挺，尤其是在最昂贵的首府城市悉尼
根据 Powell 的说法，提供额外吸引力和宜居性的郊区将吸引愿意支付溢价的买家。
她指出：“疫情使澳大利亚人的生活方式发生了最大的变化之一，并将产生长期影响。”
“它强调家庭和周围的社区，以及在我们居住地附近工作、生活和娱乐的能力。这增加了我们对更大空间、安全、生活平衡、适当的便利设施、教育、体育设施和对绿色空间的渴望。”
“值得关注的区域将是那些提供宜居性的。”
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