上个季度,澳洲租户的租金压力并没有得到缓解,平均租金价格以有记录以来最快的速度上涨。
根据PropTrack的市场洞察报告,全国上市住宅的周租金中值在九月份季度上涨4.3%。此前,六月份季度增长2.2%。
现在全国独立屋周租金中值是500澳元,公寓周租金中值是450澳元。
上市租金同比上涨10.3%,也是有记录以来的最大年度涨幅。
首府城市的租金季度增幅3.2%,年度增幅7.8%,而地方租金季度表现持平,年度增幅12.5%。
悉尼、墨尔本和布里斯班的租金价格都录得最高年度涨幅。
过去一年,独立屋租金飙升11.1%,高于公寓租金的增幅7.1%。
全国独立屋和公寓租金之间的差距在本季度保持在50澳元,仍然是记录以来最大的差距。
在过去的一年里,四室独立屋租金增长12%、五室以上独立屋租金增长11.4%、一室独立屋租金增长11.1%,租金涨幅最大。
全国周租金中值在2022年9月季度为增幅4.3%,年度增幅为10.3%。这是有记录以来最高的季度增长。
Proptrack表示,租金上涨的原因是可供出租的库存数量持续较低,而租赁住房需求强劲,这给房东提供了增加周租金的空间。
“在过去的一个季度里,西澳和阿德莱德地方的独立屋租金压力最大,悉尼和墨尔本的公寓租金压力最大。
“随着外阿德莱德地方的租赁需求放缓,南澳地方的独立屋和公寓租金出现了大幅放缓。
“由于租赁库存的供应仍然非常紧张,而且移民到澳洲的人数增加,我们预计未来几个季度租金将继续上涨。
“随着这些地方的需求和随后的租金价格增长放缓,预计首府城市会有大幅的增长。”
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