大学生 Akshay Gonpot 没想到在同意涨房租几周后就被赶出他在奇彭代尔的家。
他知道悉尼的租赁市场正变得越来越昂贵，但他认为每周要多付 45 美元足以满足他的房东。不是。
国际学生 Akshay Gonpot 的租金每周上涨 45 美元。不到三周后，他Credit: Janie Barrett
三周内，这位 27 岁的国际学生和其他租户在他的寄宿公寓，他们提前两周通知搬出。三天之内，另一位房客在他的房间里存了一笔押金。 d 从每周 295 美元增加到 430 美元。
“他们无缘无故地向 16 名租户发出了驱逐通知……当我的朋友问他们为什么说这是因为 [他们] 认为 [我们] 想要新租户时] 不会同意支付新租金，”他说。
有些人协商留下来，每周最多支付 90 美元。 Gonpot 争先恐后地寻找新家，在 Pendle Hill 合租房屋中每周 200 美元的房间。
加载这是一个压力很大的过程。许多房子超出了他的预算，竞争激烈，他不得不搬到更远的地方，但很高兴能找到一个地方。
在悉尼的租金危机中，Gonpot 的情况并非独一无二。 Domain 数据显示，独立屋和单元房租金中位数创历史新高，空置率创历史新低 1.1%。
专家表示，国际学生尤其容易受到影响。他们更有可能在合租房屋、合住房间或未注册的寄宿公寓中进行非正式的租赁安排。即使是那些住在昂贵的学生宿舍的人也可以拥有更少的权利。
广告有限的当地支持网络和缺乏政府援助使他们面临风险，同时对租赁权的认识不足、工作限制限制了收入能力和工资盗窃问题。
移民和国际学生的回归边境关闭时几乎停止，增加了租金需求。专家担心，随着更多学生返校，情况可能会恶化。
专家说，国际学生在租房危机中尤其脆弱。< cite class="ojLwA">Credit:Louise Kennerley
8 月，超过 40,000 名国际学生抵达澳大利亚，其中五分之二在澳大利亚新南威尔士州统计局的数据显示，比 2019 年 8 月新冠疫情之前的全国摄入量低 26%。
这是在国际学生艰难的几年。许多人在大流行期间返回家园，留下来的人得到的支持比当地人少。
悉尼科技大学学生协会的国际学生官员 Antona Bursa 说，在大学附近找任何公寓出租，更不用说负担得起的了一，是一个越来越大的挑战，并呼吁大学提供更多的支持。
加载“学生想搬回城市，但因为租金每隔几个月就会上涨......他们不得不搬家很远，”她说。
“这变得非常困难，影响了他们的精神和经济。”
新南威尔士州租户联盟首席执行官 Leo Patterson Ross 表示，国际学生面临更多的租房问题
“有时我们甚至听说房东可能将护照作为一种完全非法的担保形式，或者人们被告知如果他们不支付房租，他们的签证将面临风险，”他说。
虽然有些人来自富裕家庭，但许多人努力养活自己，悉尼科技大学公共政策与治理研究所的艾伦·莫里斯教授说，大约四分之一的人处于不稳定的财务状况。
在大学附近找到负担得起的租房正成为学生面临的越来越大的挑战.Credit:Peter Rae
他在 2019 年底进行的一项调查发现，四分之一的学生共用卧室，其中 3 % 的学生声称自己是热床上用品——与名单上的其他人共用一张床。
“大约六分之一的学生表示他们害怕明无家可归，这显然是一个巨大的问题，并直接影响到他们的学业，”他说。
虽然专门建造的学生宿舍是一项“巨大的业务”，但它价格昂贵而不是解决方案，莫里斯
加载与其他国家一样，有补贴的学生住房将有所帮助，增加租金供应并确保国际学生充分了解他们的权利。
帕特森罗斯补充说：“大学本身和各级政府都应该努力确保如果我们要邀请人们来这里……我们有可用的住房。”
Sean Stimson，Internat 的律师位于 Redfern 法律中心的新南威尔士州学生法律服务中心表示，需要政府和教育提供者提供更多支持。
他希望“从国际学生背后大量获利”的教育提供者提供更实惠的服务住宿。即使仅限于第一学期，也可以让学生有机会安顿下来。
三位专家都表示，支持国际学生在经济上是有道理的，因为他们为大学和国家经济，对于解决国家技能短缺问题非常重要。
Akshay告别了市中心的生活，现在租了一个房间以每周 200 美元的价格在 Pendle Hill 合租房。Credit:Janie Barrett
Gonpot 向 Redfern 法律中心寻求建议，但是根据寄宿公寓的规定，驱逐通知和多次增加租金是允许的。
他希望大学提供更多负担得起的费用le 住宿，并有资格享受学生优惠价。
“我觉得学生在澳大利亚没有得到很好的保护，就像政府真的不在乎，他们只是在利用学生就像摇钱树一样。”
“我们甚至听到（故事）房东可能会将护照作为一种完全安全的形式
新南威尔士州租户联盟首席执行官 Leo Patterson
澳大利亚高峰机构大学代理首席执行官彼得切斯沃思表示，他意识到国际学生面临的困难可能面临寻找住宿的问题，并鼓励学生与他们的大学讨论住宿问题，并增加了一些大学保证为一年级国际学生提供住宿。
“确保所有学生都有良好的体验是大学的主要关注点，这就是为什么提供全面的服务和支持系统的原因，”他在一份声明中说。
英文原文
https://www.smh.com.au/property/news/why-akshay-was-shocked-to-be-evicted-from-share-house-20221019-p5br6i.html
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