Angus Hook 和他的两个室友在悉尼的租约即将续签时，每周租金增加了 130 美元。
他们的物业经理告诉他们接受增加或离开，谁还表示其他租户愿意支付更多。
Angus Hook 是悉尼众多面临更高租金和少数可用房产的租房者之一。Credit:Peter Rae
由于海港城市的空置率持续创历史新低，租户几乎没有选择，三人觉得他们几乎没有什么选择除了接受 17% 的涨幅外，他们无能为力，这使得他们的租金达到每周 880 美元。
“我们没有讨价还价的余地完全没有权力，所以我们接受了，”胡克说。 “我们在优越的地理位置和充足的空间拥有一处优质房产，但我们不得不支付更多的费用。”
这位 21 岁的客户经理说他的室友 -残疾支持工作者和一名博士研究员——随着生活成本的上涨，集体感到压力，而他们的工资几乎没有跟上。现在，住房成本比以往任何时候都消耗更多的工资。
他们并不孤单。 Domain 数据显示，截至 9 月的一年，悉尼大部分郊区的租金都高于一年前，从备受追捧的内城区到更实惠的地区。
提供高于要价的租金，进一步推高价格，有些人甚至提出重新粉刷和维修租金，以期脱颖而出并确保房产安全。
玫瑰湾的房屋租金涨幅最大，上涨 46.2在截至 9 月的一年中，每周的中位数为 1900 美元。附近，Double Bay（上涨 36.5%）和 Vaucluse（30%）的租金上涨。
广告中央海岸郊区也出现了类似的上涨，包括 Erina 的租金上涨 30% 至每周 650 美元，Lake Munmorah 上涨 24.6%每周 520 美元。
曾经负担得起的地区，例如西南地区，也没有受到上涨的影响。
费尔菲尔德高地的单元房租金涨幅最大，上涨了 25.6%每周 540 美元。距市中心约 45 公里的 Oran Park 公寓价格上涨 19%，至每周 500 美元。
领域研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，悉尼的租赁市场非常紧张，租金只会继续上涨。
“这是供需不匹配，没有快速解决办法，”鲍威尔说。
更多租房者正在寻找，因为潜在购房者已经定价鲍威尔说，在封锁后，更多的人希望独居而不是合住，而且回国的国际学生和外国工人正在选择单元房——所有这些都导致 9 月季度的租金再次创下历史新高。
<图类="_3ujPS _3x3-4 RMwbY _2XZQH" data-testid="image">“如果你是鲍威尔说。
Laing + Simmons 物业管理负责人 Michael Anania 表示，该机构在 9 月份季度平均有 20 人在开放式房屋中租用公寓， 50 在开放式房屋中出售房屋。
他说，准租户现在经常提供高于市场的租金，并采取其他策略；一位单身妈妈愿意修复租金以脱颖而出。
加载“她提出重新粉刷房子并进行任何维修，只是为了获得房产，”安娜尼亚说。
西悉尼大学社会科学学院地理和城市研究副教授 Emma Power 博士表示，这是一个房东的市场，这对悉尼产生了深远的影响，因为租户削减了其他必需品的成本以保持住所。
“在我的研究中，我看到 [租户] 减少了他们的医疗保健需求和营养。作为一个社会，这些都会产生长期后果和社会成本，”她说。
“如果人们觉得自己负担不起药物费用，我们的医疗成本就会不断上升。< /p>
“如果人们买不起足够的优质食物，我们人民的健康就会受到影响，孩子们会在没有像样的早餐和适当的午餐的情况下上学。
“随着时间的推移，这些事情会变得复杂，而这些 [出租] 数据是警告信号。这是我们在过去十年中看到的日益严重的危机——我们需要将住房作为一个社会来解决，因为每个人都需要有地方住。”
租户倡导组织 Better Renting 的执行董事 Joel Dignam 说，租金空置率上升是由于空置率紧张，而不是利率上升，几乎整个城市现在都存在严重且长期的租金短缺。
“我们有这样的想法，即租房者可以去其他地方， ”迪格南说。 “嗯，其他地方已经用完了。这不仅仅是几个口袋。到处都是。”
英文原文
https://www.smh.com.au/property/news/it-s-a-crisis-rents-in-almost-every-sydney-suburb-jumped-in-the-past-year-20221013-p5bpha.html
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