随着高利率和无可负担的价格打击需求，全国房价连续第二个月下跌，而租金也比房价涨得快。
住房数据和分析公司CoreLogic 公司说6月全国房价跌了0.6%，其中悉尼（-1.6%)和墨尔本(-1.1%)跌幅最大，但是霍巴特（-0.2%)和维州乡镇地区（-0.1%)也跌了。
央行在5月和6月加息抑制通胀，并且预计还会有更多加息。
阿德的房价上升了1.3%，达尔文0.9%，珀斯0.4%，堪培拉0.3%以及布里斯班0.1%。
CoreLogic 的对手 REA Group的Prop Track 报告显示澳洲的房价在6月跌了0.25%，其中悉尼跌了0.4%,墨尔本0.6%。
Prop Track 说布里斯班大流行以来第一次房价下跌 - 跌了0.09% - 而堪培拉跌了0.35%.
报告说霍巴特（+0.26%）和阿德莱德(+0.42%) 是表现最为强劲的城市，澳洲”双速房市“明显。
对房屋的需求在减弱，澳洲统计局最近的借贷数据显示在央行5月加息前 - 这也是10年多来第一次加息 -显示4月房贷需求减少了6.4%。
CoreLogic 说全国的房租在6月上升了0.9%,年度增长9.5%。
该公司的研究主任Lawless说如此强劲的房租上涨还发生在缺少海外移民的情况下，但边境重开可能会进一步增加房租上行的压力。
他说大流行中平均家庭人口的减少帮助解释了在国境关闭的情况下房租需求变强的现象。
他说2015-2021年间投资房产的人减少也影响了出租物业的供应问题。
http://www.abc.net.au/news/2022-07-01/property-prices-interest-rates-home-values-reserve-bank/101198708
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想买房子的人没感觉
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好事，之前租售比太低了
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租金远没回到疫情前。
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我只说一句房价要涨，这些都是烟雾弹
再不上车就上不上了万物皆涨，房更涨唯有买房保平安
伟大的地产之神会保佑我们的，房价要涨！
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下周要大幅度加息75或者100点，收入不稳定的高负债者，瑟瑟发抖！
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如果纯粹为了打压房价，加息无可厚非，如果是为了控制物价，恐怕有难度，而且很可能适得其反。
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这才哪跟哪，5月才开始加息两个月而已，后面还有10个月呢
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等到年底再说吧
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跌的是house，利好的是公寓
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加租的帖子来了
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反正涨多了，大家直接refinance套现几十万出来，利息涨10%也只微微一笑笑耳
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CoreLogic 说全国的房租在6月上升了0.9%,年度增长9.5%。
租金涨幅跑赢房价和利息。这是鼓励什么呢？
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房价要涨
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加利息 价格跌是正常
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跑赢？房价年增16％
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利息年均快翻3倍了
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会继续下降吗
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