十年前，当Nick Slater开始在新州中北海岸的King Creek出售房屋时，七位数的价格是“不可想象的”。
他说，现在，这已经是新常态。
Slater先生说：“大约五年前，我们在King Creek市场看到了第一个超过一百万澳元的房产。”
“然后慢慢地，我们开始看到第一批房产卖到了200多万。”
“在过去的四到五年里，我们看到一些房产的价格上涨了100%，现在的平均价格约为150万澳元。”
根据CoreLogic的最新数据，在截至5月的一年中，这个半偏远地区的房屋销售中位价猛增了42.5万澳元。
King Creek是全澳170个乡镇地区房屋或单元房产市场中位价达到或超过100万澳元的市场之一。
目前，乡镇地区的总数为270个。
这是该地区的一个普遍趋势，其他八个中北岸地区也加入了百万俱乐部：Sapphire Beach, Moonee Beach, Korora, Bellingen, Bonny Hills, Lake Cathie, Emerald Beach 和 Bonville。
Slater先生说，这种上升可能是由于买方人口的变化，该地区在沿海区域中心附近的腹地位置的“农耕生活方式”吸引了悉尼的退休人员。
他说：“城市买家的比例大大增加。”
“市场是来自悉尼的老年人，他们已经套现，基本上利率上升对他们没有影响。”
他说，年轻家庭被挤出了该地区。
Slater先生说：“这些有几英亩土地的大房子绝对是家庭的完美选择。”
“然而，近年来，随着价格的大幅增长，市场已经不成比例地偏向于半退休和退休的夫妇。”
房屋负担能力危机加深
随着房价的上涨，负担能力的问题继续困扰着许多潜在买家。
澳洲中北岸乡镇地区发展协会（RDAMNC）首席执行官Kerry Grace说，难以企及的房价正在加剧乡镇地区的无家可归危机和基本工人短缺问题。
Grace女士说：“市场上的住房供应不足，无论是租房的严重短缺，还是人们真正买得起的房屋数量，都是如此。”
RDAMNC对包括医疗保健、老年护理、儿童保育、酒店管理和农业在内的各行业主要工作人员的调查显示，许多人一直想在该地区购买房产，但发现面对低供应量和飞涨的价格，他们无法购买。
Grace女士说，该组织对住房负担能力危机的研究表明，不仅缺乏可用的住房，而且还存在大量住宅的空置问题。
拜伦湾继续受到追捧
新州拜伦湾和Tweed地区包揽了新州乡镇地区中位价前五名中的四名。
拜伦湾的房产以274万1847澳元的中位价位居榜首，比去年这个时候上升了约40万澳元。
Casuarina、Myocum和Suffolk Park也进入前五名，中位数都在200万以上。南部高地的Burradoo的中位数为2,416,897澳元，排名第四。
大部分新的百万房市都集中在南部高地，Shoalhaven地区18个，Illawarra地区16个，以及纽卡斯尔和麦考瑞湖地区23个。
http://www.abc.net.au/news/2022 ... k-housing/101189520
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挤出效应，只要全世界有钱人继续在大城市买买买，本地普通百姓就只能越看越远
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住个寂寞啊？
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15年翻4倍，这是维州regional 房子
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只能搬到更远的地方去
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地很大
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那么城区房价要跌了？ 都跑了
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大流行改变了市道
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杯子里的水溢出，不等于杯子就空了。
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old money都去乡下躲疫情
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为啥人老了还要搬去远离城市的大房子，想法不同，我就想downsize到交通医疗购物方便的区
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大城市现在是COVID传染病中心。
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