本周六 (6月25日) 澳房拍卖数据汇总
数据来源：Domain
悉尼
⊙清空率 : 56%
⊙中位价 :$1,320,000
⊙成交总额 : $261,903,738
⊙注册拍卖房产套数 : 772
⊙已统计的拍卖房产套数：488
⊙最终成交房产套数：274
⊙撤回拍卖房套数 : 142
⊙流拍套数：72
墨尔本
⊙清空率 : 58%
⊙中位价 :$922,000
⊙成交总额 : $256,402,000
⊙注册拍卖房产套数 : 848
⊙已统计的拍卖房产套数：649
⊙最终成交房产套数：378
⊙撤回拍卖房套数 : 86
⊙流拍套数：185
布里斯班
⊙清空率 : 68%
⊙中位价 : $1,143,750
⊙成交总额 : $21,419,050
⊙注册拍卖房产套数 : 92
⊙已统计的拍卖房产套数：60
⊙最终成交房产套数：41
⊙撤回拍卖房套数 : 2
⊙流拍套数：17往期各城市拍卖数据图
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布里斯班【点击图片 查看大图】
本周澳洲热点新闻一览
第一季度房屋销售利润下降了80亿澳元
数据提供商CoreLogic称，随着成交量和价格下滑反映出已建成住房市场可能持续疲弱，澳洲第一季度房屋销售获利较上季减少80亿澳元。
当季名义利润从去年第四季度的380亿澳元下降，与亏损交易总额从3.55亿澳元降至2.61亿澳元相呼应。
但CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，第一季度才开始的房价下跌，意味着亏损交易的水平将增加。
Owen于周一表示：“这些数据与其他关键指标相符，比如房价增速放缓、出售一套房产所需时间增加，以及在获得信贷变得更加困难，且利率上升之际房产销售水平的下降。”
CoreLogic对今年第一季度10.6万套已建成房屋销售的分析显示，盈利销售占比从去年第四季度94%的峰值降至93.7%。
在今年第一季度中，盈利的住房销售出现了一年半以来的首次下降，单元房盈利能力的下降速度快于独立屋，而悉尼和墨尔本的房价下跌拉低了首府城市的整体水平。
上一次出现这种下降是发生在截至2020年8月的三个月里，当时关于疫情的不确定性令市场不安。
在首府城市中，盈利转售的比例从去年第四季度的93.9%下降到今年第一季度的93.3%，下降了60个基点。
新州政府承诺拨款5亿澳元修建新住房
新南威尔士州政府已承诺投入近5亿澳元用于释放土地和加快住房基础设施建设，以帮助全州数十万新住房的建设。
新南威尔士州州长Dominic Perrottet于周二宣布了新南威尔士州2022-2023年预算的一部分，他表示，住房供应、所有权和可负担性是该州面临的一些最大挑战，为了跟上需求，新南威尔士州政府正在进行一些重大战略投资。
Perrottet表示：“我们的目标是通过增加住房供应的承诺来获得解决问题的办法，帮助全州的人们离拥有住房又近了一步。”
“能够买房对人们选择在哪里生活、工作和养家有巨大的影响，这项投资将帮助人们提供更多的选择，为新南威尔士州的家庭带来更光明的未来。
“我们知道，住房供应的最大制约因素之一是缺乏配套基础设施，比如用水、道路、下水道和公园。因此，我们将推出3亿澳元的投资，帮助地方议会交付帮助我们社区发展的项目。”
财政部部长Matt Kean认为，加强规划系统将使更多的房屋能够在现有和新的土地上建造，并以满足社区日益增长的需求所需的速度建造。
Kean表示：“优先进行新房规划评估将加快高质量规划提案获得批准的速度。”
“我们预计，通过更快的州和地方重新规划和审批，数十万套住房将更快交付。”
计划部长兼住房部长Anthony Roberts表示，政府计划使私营部门能够为新南威尔士州人民提供更多的供应。
“区域住房工作组的关键建议之一是在我们的区域社区中缺乏基础设施。这项投资将帮助新南威尔士州跟上当前和未来的需求。”
这项新投资是一系列点对点住房措施的一部分，旨在让新南威尔士州更多的人拥有住房。
新州购房税收改革，首置者可以土地税替代印花税
新州政府印花税改革已纳入财政预算，从明年1月起，首次购房者将可在购房时选择用土地税取代印花税，这将是新州一代人以来最大的一次房地产税收改革。
这个名为首次置业者选择（First Home Buyer Choice）的计划是新州2022/23财年新预算案中数十亿澳元住房计划的一部分。
新州州长Dominic Perrottet表示，每年缴纳少量土地税将使更多新州家庭想要拥有自己房产的愿望成为现实。Perrottet在周二时表示：“我们希望为首次购房者减少置业障碍。”
作为住房可负担性计划的一部分，新州政府将在新预算案中为未来四年拨出7.28亿澳元，用于弥补政府因印花税改革造成的收入不足。
改革立法将于今年下半年提交议会，改革将于2023年1月16日开始实施。
从明年1月16日起，符合条件的首次置业者将可以选择缴交印花税，或每年缴纳土地税的方式购房，前提是房产价格低于150万澳元。
年度土地税为400澳元加上0.3%的房产土地价值。如果房产被出售，该房产将不再被限定在该计划之中。在现在到改革实施的过渡期间购房的符合条件的首次置业者，将能够退回已缴印花税。
首次购房者购买的房子如果低于65万澳元，将继续有资格申请免缴印花税。65万澳元至80万澳元之间的房产仍可享有印花税优惠。
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