马上就要返澳了，相信各位同学的心情一定很忐忑，第一次独自踏上异国，还要面临语言和生活上的挑战，想要提前在国内租个房，结果被诈骗给耍个团团转。
好不容易找好了房子，却发现买家秀和买家秀真是天差地别。
而无良房东预收一年房租，想要搬家没门路？
跟同学聊一聊，发现自己房租是她们的一倍房东还不给你退？
甚至还有留学生跟房东对簿公堂，试图挽回一些损失
为了避免宝宝们租房踩坑，落入房租比学费的黑心房东陷阱，住到瘾君子密布的安置区，或是遭遇租房诈骗被卷走十几万元的惨剧
小航将通过租房步骤、地理位置、房屋类型、房源 四个方面来为大家详细解析留学租房，请大家仔细阅读。
租房步骤
搬进去前：
确定心意。想单租／合租？租house（多人）／apartment（一般楼层较高，限制也较多）？还是学生公寓（贵且小）？
查。对各种租房类型进行具体了解，按自己的心意找房子。
联络。先与心仪房子的房主或者中介取得联系，再找合租小伙伴（不然就会发现找房之路异常艰难）。
看房子。有条件就一定要看，实在没办法就让房东录视频。无论吹嘘的多好的房子都会有隐藏的小漏洞，眼见才安心。小航贴心地为大家准备了免费看房服务，帮助还没有返澳的宝宝尽快找到心仪的房子，需要的宝宝扫码哦！
签合同。必须要签合同的，这是正规的流程。提醒小伙伴们要保留与房东的对话记录，押金收据等，还要留一张底牌——合同面签。有关钱的问题一定要谨慎！
搬进去后：
填房屋状态报告condition report。
搬进去第一件事就要仔细检查房屋各部分，大家需要对照这份报告查看所租住的房屋当中有没有任何缺少或损坏或与报告中不符的部分。
如果有，应及时报告给房东/中介，因为在澳洲，租客要对房屋的损害负责。
不然退房验房后房东就会让你为此赔偿。可不能让自己当背锅侠哦！
退房：
退房清洁。当租期截止或者打算另择良栖时，一定要记着尽最大努力打扫干净你的房间！为了能从吹毛求疵的房东手里拿回那笔不少的bond，推荐花些 “小钱” 找个清洁公司帮帮忙～
租房注意事项：
确认地段（与学校距离），交通，租金，安全等要素。
确认房屋状况 （尤其是卫生和设备）：照片，录像，亲见。
租房需交一笔Bond押金，此钱会在租期结束房主检查房屋状态后退还给你。
地理位置
要选一个合适的住所，需要考虑的首先是位置。尽可能选择离学校比较近的地方，如果住在郊区，就要看周围的公交是不是方便。
同时还要考虑预算问题，这也是在墨尔本的生活费的一个重要方面。
想在来澳之后再选择住处的同学，可以提前几个星期到达，先找一个临时住所，然后再实地考察你将要选择的长期住处，这样就能更放心啦！
墨尔本大学
墨尔本大学的主校区在parkville区，大家可以在parkville周边寻找便利的住处。墨大附近的房子算是最贵的了，因为离city 很近。
1 Parkville
住在这里的话就不用说了，上学真是方便极了！住处主要就集中在学校门口swanston电车旁边了，周边有不少美食，可是房价就有点贵了，比住在city还贵哦！需要提醒大家的是这个区域一般房间还是蛮拥挤的。
2 North Melbourne
North Melbourne本身来说交通并非那么便利，但是好在离墨尔本大学很近，处在走路可以到的范围。或者同学们可以坐57路tram到维妈再走到墨大。就房价来说，这边房子没那么华丽，比较便宜。住这边还是蛮划算的，如果和朋友一起take一手房的话就更好了。
3 Carlton
Carlton这个区真的很方便啊！看地图就知道是真的就在墨大的旁边哦！走几步就到了哦！离cbd也是很近的呢！皇家展览馆和意大利的美食一条街Lygon St都在carlton区内。
4 Brunswick
Brunswick这区房价很适合，这一区住的都是年轻人，而且有很多local，语言环境很好。小航个人是很喜欢Brunswick的，这里有很多别具风味的咖啡馆，古老的建筑沿着Sydney Road铺展开。对了，同学们可以在繁华的Sydney Road 坐tram到墨大和city，十分方便。
5 Fitzroy
Fitzroy此区就在carlton区的东边接壤处，离墨大和city也是相当近的哦。根据学长学姐的情报，这边有很多好吃的Brunch讷！
莫纳什大学
莫纳什大学校区众多，小航这里主要就介绍Caulfield和Clayton这两个主校区吧。
1 Caulfield
相对于其他几个偏远郊区来说，caulfield的房价还是比较高的，但是重在离莫纳什大学的Caulfield校区较很近。基本从公寓到学校只需要几分钟，而且Caulfield校区也比较小，不用担心找不到教室。而且Caulfield坐express去City也非常方便，十几分钟直达City，可以随时去high呀！
2 Carnegie
Carnegie的房子便宜、空间又大，还是很划算的，走路也只是十几到二十几分钟就到学校莫纳什大学的Caulfield校区了。
3 Clayton
这个区的话推荐给两个校区的学生们，因为莫纳什有自己的free shuttle bus。加之Clayton的房价真的很便宜，而且房子相较Caulfield大部分房子会新很多呢！
RMIT大学
Rmit的教学楼散落在city各处，主要集中在rmit电车站附近，住city是不错的选择，但是宝贝们也可以利用free tram zone的优势，考虑一下yarra river 附近的区域。
1 CBD
住在city生活交通都很便利，走路就可以到rmit了，或者坐tram到Melbourne Central后再走一站就到学校了。缺点相信大家都知道了：贵！
2 Docklands
Docklands这一区虽然不是全部在free tram zone里，但是同学们可以锻炼一下走到free tram zone里再坐tram咯。Docklands的风景是真的很美啊有没有，还有很多临海的餐厅都很有情调又美味。
房屋类型
1 学生公寓：
学生公寓必须是在校大学生才能在学校官网申请。租期一般为半年或一年。虽然学生公寓相比较其他的房屋有些小贵，但优点是非常安全，而且不容易发生纠纷。但是一般学生公寓都需要提前申请，因为数量非常有限，大家记得要提前哦！
2 公寓（apartment）：
这应该是留学生最常租的房屋类型。以单人和双人间居多，优点是比较舒适。
3 独立屋（House）：
一般为一层/两层的小型别墅，租户为3/4人左右或者更多。优点是空间大，比较自由。房子空间大有一点就是需要经常管理，要每周推垃圾桶，而且还要定期除草和清洁。
房源
1 各大学官网
想住学校公寓的同学，直接去自己的大学官网上搜索并提交申请就好。
2 Realestate.com.au 和 domain.com.au
澳洲非常常用的房屋信息网站，两个网站的一些房源都是共通的，保险起见可以两个网站都仔细捞一捞。
3 Gumtree
澳洲本地的住房平台。也出售二手的家具，车。信息清楚，签合同交押金，租房手续正规。
4. 小蜗牛
一个微信租房平台。可以让它帮你发布求租或者出租的信息。方便交流，房源类型丰富。
5. 领航猫本租房大群
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