墨尔本一周房产资讯速递
▪ 莫宁顿1,002m²豪宅超底价$105万卖出
▪ 墨尔本小长假拍卖市场交易冷清
▪上周维州有结果的拍卖240场，清盘率69%
1. 莫宁顿半岛1,002m²豪宅超底价$105万卖出
自从RBA加息以来，各种预言澳洲房价下跌的新闻铺天盖地。但墨尔本高端房市，例如莫宁顿半岛最近依旧有重大交易产生。
坐落在高尔夫球场附近，Flinders一处占地1,002 m²的4房滨海别墅在周六被成功交易。
经纪人表示，这套别墅在过去39年都由同一业主持有。他们在1983年以仅仅$36,000的价格买下了这套物业。
这套别墅背靠着Flinders Golf Course高尔夫球场，能看到巴斯海峡，几分钟就能到达咖啡厅和商铺。房子的地理位置绝佳，更不用提还有一千平米的占地面积。
虽然正好遇上小长假，但别墅还是吸引了3组感兴趣的买家前来竞拍。房子以350万澳币开拍，最后被一位冲浪爱好者以超底价105万澳币、总价$4,555,000的价格买下当做自己的周末度假屋。
这是表示不到40年的时间，房价翻了100多倍吗！？不得不说，还是大地为王。
2. 墨尔本小长假拍卖市场交易冷清
因英女王生日3天小长假，加上澳联储刚刚加息0.35%，二手房拍卖较往常冷清不少，维州上周六安排的拍卖数量锐减。截至6月11日REIV数据，仅录得240场拍卖，清盘率为69%。
REIV记录的拍卖最贵物业诞生于墨尔本西北Aberfeldie，带泳池和一个3车位大车库。这套4房别墅能以$2,900,000的价格成交，设计和装修绝对功不可没。
房子内外都是时尚现代化风格，客厅是2层楼挑高设计，两面玻璃，采光绝佳。这样的客厅确实很难让人say no。
东北富人区Ivanhoe的一套3房别墅，内部也翻新过，上周以$2,525,000的价格卖出。
单元房市场也有一些不错交易。华人区GLEN WAVERLEY的一套Unit平房，3房2卫2车位，占地427m²，成交价$1,340,500。这也是REIV上周单元房成交第一名。
即便澳洲最近加息较频繁，澳洲现金利率涨到0.85%却仍然处于较低水平。
房市进入下行调整阶段，但现实情况是，富人区的豪宅照样买不起，偏远市场的房子又看不上。
对于目前的澳洲房市你有什么话说呢？
3、一周拍卖
根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止6月11日周六，整个维州共进行了240场有结果的房产拍卖，总清盘率69%。
接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共240场拍卖中，共有165套房子成功出售！其中124套在拍卖会售出，41套在拍卖前售出，拍卖总价值1.56亿澳元。
另外还有295套私人出售的房产，私卖总价值2.26亿澳元。
独栋屋清盘率67%，共举行拍卖168场，中位房价$101.0万澳元。
单元房清盘率未统计，共举行拍卖70场，中位房价$70.0万澳元。
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