澳洲澳洲什么样的房子39年房价翻百倍?!莫宁顿半岛豪宅小长假都有人抢!(组图)

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墨尔本一周房产资讯速递

▪ 莫宁顿1,002m²豪宅超底价$105万卖出

▪ 墨尔本小长假拍卖市场交易冷清

▪上周维州有结果的拍卖240场,清盘率69%

1. 莫宁顿半岛1,002m²豪宅超底价$105万卖出

自从RBA加息以来,各种预言澳洲房价下跌的新闻铺天盖地。但墨尔本高端房市,例如莫宁顿半岛最近依旧有重大交易产生。

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坐落在高尔夫球场附近,Flinders一处占地1,002 m²的4房滨海别墅在周六被成功交易。

经纪人表示,这套别墅在过去39年都由同一业主持有。他们在1983年以仅仅$36,000的价格买下了这套物业。

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这套别墅背靠着Flinders Golf Course高尔夫球场,能看到巴斯海峡,几分钟就能到达咖啡厅和商铺。房子的地理位置绝佳,更不用提还有一千平米的占地面积。

虽然正好遇上小长假,但别墅还是吸引了3组感兴趣的买家前来竞拍。房子以350万澳币开拍,最后被一位冲浪爱好者以超底价105万澳币、总价$4,555,000的价格买下当做自己的周末度假屋。

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这是表示不到40年的时间,房价翻了100多倍吗!?不得不说,还是大地为王。

2. 墨尔本小长假拍卖市场交易冷清

因英女王生日3天小长假,加上澳联储刚刚加息0.35%,二手房拍卖较往常冷清不少,维州上周六安排的拍卖数量锐减。截至6月11日REIV数据,仅录得240场拍卖,清盘率为69%。

REIV记录的拍卖最贵物业诞生于墨尔本西北Aberfeldie,带泳池和一个3车位大车库。这套4房别墅能以$2,900,000的价格成交,设计和装修绝对功不可没。

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房子内外都是时尚现代化风格,客厅是2层楼挑高设计,两面玻璃,采光绝佳。这样的客厅确实很难让人say no。

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东北富人区Ivanhoe的一套3房别墅,内部也翻新过,上周以$2,525,000的价格卖出。

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单元房市场也有一些不错交易。华人区GLEN WAVERLEY的一套Unit平房,3房2卫2车位,占地427m²,成交价$1,340,500。这也是REIV上周单元房成交第一名。

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即便澳洲最近加息较频繁,澳洲现金利率涨到0.85%却仍然处于较低水平。

房市进入下行调整阶段,但现实情况是,富人区的豪宅照样买不起,偏远市场的房子又看不上。

对于目前的澳洲房市你有什么话说呢?

3、一周拍卖

根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止6月11日周六,整个维州共进行了240场有结果的房产拍卖,总清盘率69%。

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接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共240场拍卖中,共有165套房子成功出售!其中124套在拍卖会售出,41套在拍卖前售出,拍卖总价值1.56亿澳元。

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另外还有295套私人出售的房产,私卖总价值2.26亿澳元。

独栋屋清盘率67%,共举行拍卖168场,中位房价$101.0万澳元。

单元房清盘率未统计,共举行拍卖70场,中位房价$70.0万澳元。

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