维州的住房和建筑部门强烈支持对该州的房产税制度进行彻底的改革，通过让购房者选择每年缴纳住房税而不是预付印花税来提高住房可负担性。
（图片来源：《时代报》）
据《时代报》报道，早先新州政府已确认在下周的州预算中会纳入减税计划。不少经济学家批评称，印花税是一种效率极低的税收，甚至被指责加剧了住房负担能力危机，使得人们不愿意搬家或缩小房屋规模，给国家预算增加了不可预算性。
（图片来源：《时代报》）
一些消息人士透露，维州已在详细研究一个与新州类似的提案。这位消息人士表示，在2020年疫情之前，州政府财政部门就在研究各种住房税改革方案，但后来被搁置。
经济学家认为，在每年征收土地税或一次性征收印花税之间做出选择，这将给其他州带来竞争压力，最终会选择效仿新州。但本周一，维州州长拒绝透露该州是否会考虑进行类似的印花税改革。
有人士分析，维州政府是基于政治上的风险而持谨慎态度，尤其是该州正在与能源危机，飙升的通货膨胀，利率上涨，严重的医疗资源搏斗的时候。
（图片来源：《时代报》）
维州城市发展研究所首席执行官Matthew Kandelaars称，人们普遍认为印花税是一种“可怕的、低效的税收”，并敦促政府认真考虑进行类似的改革。维州房产委员会执行董事Danni Hunter也认为，印花税是一种低效、过于繁重的税种，需要重新思考。
联邦财政部长Jim Chalmers上周表示，他的政府希望与各州合作，“解决我们所有人在经济和预算中所面临的实质性挑战”。上个财政年度，维州政府从印花税中获得了约64亿澳元，相当于该州总税收的27.2%。新州政府的印花税收入为94亿澳元，占税收总额的28%。
新州政府估计，一旦引入选择性年税，将减少约20%的收入，这相当于预计每年约25亿澳元的缺口。在维州，这一数字被认为接近20亿澳元。
（Gina）
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