【华人网6月8日编译报道】据Realestate消息，周二，澳联储将现金利率上调50个基点，悉尼房产或将下跌15%。
据报道，专家称，周二澳联储将现金利率上调50个基点将致使悉尼房地产市场陷入更大的低迷。
近期，多家银行和金融集团发布了对未来18个月价格走势的新预测，预计价格将下跌5%至15%。
据预测，若房产价格中位数下跌15%，这意味着平均房价将下跌15万澳元左右。
在周二的会议上，澳联储董事会决定继续加息，将现金利率上调50个基点至0.85%。
据预测，较高的利率降低了潜在买家的数量，房价或将随之下跌。此外，其他因素也可能致使房产市场陷入更大的低迷。
SQM研究主管Louis Christopher表示，“在过去一年里，房价上涨了近30%，家庭收入并未发生明显变化，悉尼市场被“高估”了。
澳洲国立大学（ANU）的研究显示，去年的价格增长是近150年来第三高的年度价值增长。
对此，Christopher还表示，“现在能够负担得起城市住房所需的巨额资金的买家越来越少，随着贷款成本的增加，将有更多买家的负担能力减弱。
据报道，PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，“悉尼市场对加息最为敏感，民众负担较多，家庭债务水平也最高。
近几个月来，银行提高贷款利率已经对市场产生了显著影响，PropTrack的数据显示，悉尼房价已经连续两个月下跌。
5月份同比下降0.29%，虽然幅度不大，但在首府城市中是最高的。
房地产经纪人Peter Kelaher说：“在房价和生活成本不断上涨的背景下，如今悉尼许多地区的房价都较低，难以维持现状。”
“去年，利率较低从而推动房市繁荣。当汽油已升至2.2澳元/升，生菜5澳元/颗，并且价格还在上涨时，买家不可能保持这种消费。”
从最新的拍卖数据可以看出，买家在购房时越发犹豫。
5月的拍卖市场跌至2020年4月新冠疫情初期以来的最低水平，当时禁止现场销售和检查。
过去一年里，登记参加拍卖的竞标者平均人数几乎减少了一半，同时拍卖的成功率从去年的80%至90%降至55%左右。
SQM研究模型显示，2022年悉尼房价平均下降约7%。
据澳新银行（ANZ）预计，在未来几个月里，悉尼的房价将是所有首府中跌幅最大的，将在今年下跌8%。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预测，全国房价将从峰值跌至谷底，跌幅约为10%至15%。联邦银行预计，同期全国房价将下跌10%。
Finder的消费者研究主管Graham Cooke表示，“澳人已经感受到了近期加息给生活带来的严重影响。”
“经济已经严重受损，部分家庭真的开始在生活成本上挣扎。对于那些有住房贷款的人来说，情况可能变得更糟。提高现金利率对储户来说是个好消息，将有助于减缓澳洲失控的房地产市场。然而，对于那些有住房贷款的人来说，他们将面临更多的还款。”
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