【华人网6月7日编译报道】据The Age消息，未来几个月内，卖方或将面临更为艰难的决定，悉尼和墨尔本的清盘率现已降至60%以下，这意味着房价将进一步下跌。
据报道，一些卖家可能会做暂缓卖房的决定，部分卖家选择在房价继续下跌前尽快出售。
5月份，悉尼的清盘率降至55.9%，墨尔本下降至59.1%，均为房产网站Domain在过去12个月内所记录的最低点。
同时，布里斯班的清盘率为54.7%，堪培拉为67.9%，录得今年清盘率的最低点。
据报道，清盘率是衡量房地产市场是否上升、下降或保持稳定的指标，当清盘率超过70%，表明年度房价将至少上涨10%。如果低于60%，则表明价格下降，房产市场疲软。
同时，Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，“5月的挂牌量增加，这意味着购房者有更多的房产选择。”
Powell说：“市场上的房屋数量增加，买家之间的竞争减少，本月所有首府城市的清盘率均未达到70%，这可显示出房地产市场的整体放缓。”
此外，Powell还指出，“风向逐渐转向买方市场，清盘率可能会持续下降，买家的选择减少，卖家的预期价格也会随之改变。”
经济学者们预计，今年清盘率会继续下降。上周末，悉尼的初步清盘率为55%，墨尔本为59%。数据显示，预计两者都会被修正得更低，在悉尼可能低于50%。
据报道，中介和拍卖师表示，“由于买家变得挑剔，害怕错过的心态转变为害怕支付过高的价格，因此房产交易变得比去年更难。”
西太平洋银行高级经济学家Matthew Hassan说：“澳储备在5月份进行首次官方加息后，对房产市场有一定的冲击。5月撤回的拍卖数量也在急剧上升，比4月增加了一倍。
同时，AMP Capital首席经济学家Shane Oliver认为，在未来12至18个月内，清盘率将达到40%左右的水平，与此前的市场衰退情况类似。
据预计，利率或将在今天澳联储召开的会议结束后再次上升，买家的潜在借贷能力可能会受到进一步打击。
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