澳洲破纪录!澳洲平均建房成本超$40万,建筑巨头、开发商接连破产倒闭

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建筑行业面临至暗时刻

建材价格起飞、新冠导致行业停摆、俄乌大战造成供应链断裂,澳洲建筑行业正面临前所未有的至暗时刻。

木材和钢筋的价格过去一年里翻了一番,其他重要原材料价格也飙升40%-50%。

《澳洲财经见闻》公布的数据显示,在短短两年的时间里,建一栋房子的成本就飙升了76715澳元,平均建房成本超40万澳元,创了历史记录。

比成本飙升更可怕的是俄乌大战造成的供应链断裂。

Master Builders Gold Coast 区域经理Adam Profke表示“澳洲从俄罗斯和白俄罗斯进口的木材并不多,可各大建筑商用的单板层积材(LVL)都来自那里。”

“糟糕的是LVL是建房屋不可替代的原材料,每栋双层建筑的上层楼面都需要用到它。”

“甚至盖平层时有时也要用LVL,因为你并不总能找到笔直完美的木材。”

澳洲木料进口协会(ATIF)称全澳40%—50%的LVL、LVL模板和工字木梁都是从俄罗斯进口。

早在三月,ATIF就曾警告前贸易部部长Dan Tehan称一旦澳洲对俄罗斯实施贸易禁令,建筑行业将面临前所未有的危机。

“因为供应链断裂,往常能盖10套房子的开发商今年可能只能盖2-3套,这就意味着公司的收入和利润面临断崖式下跌。”

不仅如此,“禁令将导致澳洲木材供应链上10%—20%的人被裁。”

这些都只是压死骆驼的最后一根稻草,肆虐三年的新冠已经让开发商遭受重创:“疫情导致大量房屋交付延期,开发商要承担巨额违约金。”

有多家建筑企业未能熬过行业寒冬,宣布破产,这其中不乏著名建筑巨头。

自今年年初以来,老牌建筑企业Porobuild和Condev接连宣告倒闭,澳洲最大建筑商Metricon也砍掉了一条价值3000万澳元的业务线,断尾求生。

财力不那么雄厚的小型建筑公司处境更加艰难,Hotondo Homes Hobart、Home Innovation Builders 和总部位于悉尼的Next宣布破产。

昆州Pivotal Homes上周宣布遣散所有员工,Solido Builders也表示已经聘请了清算师。

Profke认为倒闭潮才刚刚开始,接下来还有更多开发商破产。

“我们不得不面对这个残酷的现实:企业承担不起持续性的巨额亏损。”

建筑企业接连倒闭让人心酸,而除了建筑企业,还有许多其他行业也在苦苦挣扎,愿严冬能早日散去,让企业能早日摆脱困境。


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