据《澳洲金融评论报》报道,来自Domain的数据显示,5月份,澳洲各州首府城市的空置房源降至最低水平,住宅租金有望在未来几个月大幅上涨。
Domain主管兼经济学家Nicola Powell表示,5月份,出租房源的下降将推动租金上涨,增加潜在租户之间的竞争。其中,墨尔本的出租房源下降的幅度最大,为8.5%。
各州首府城市的总体出租房源下降5.4%,至19,715套,是Domain记录以来最低水平。而同期,各州郊区的出租房源却略有上升。
墨尔本的出租房源减少至8244套,在过去的一年里,该市的出租房数量暴跌53.8%,是所有首府城市中下跌幅度最大的。
悉尼的空置租屋减少3.3%,至7979套,总房源比一年前下降了46.3%。
Powell说,在疫情期间,租金下降后,造成出租房源减少。从而导致租赁市场紧张,现在仍是有利于房东,同时租金上涨的可能性也增加了。
布里斯班的出租房源下降了4.8%,达到1582套的历史最低点,同比下降47.4%。
珀斯下降4.1%,至1086套,霍巴特下跌5.4%,首都领地下跌7.3%。
相比之下,达尔文出租房源上涨21%。
阿德莱德的总房源同比下跌49.5%。
Powell表示,现在,各州首府城市总体空置率为1%,并可能会继续下降。
因为投资者活动增加、海外移民和留学生的回归将使需求增加,而租房条件将进一步恶化。
悉尼的空置率保持在1.4%,布里斯班下降10个基点,达到0.6%,墨尔本也下降类似幅度,空置率为1.6%。
阿德莱德的租赁市场最为紧张,其空置率仅为0.3%。
其他州府城市的空置率都低于1%。
在截至3月的过去12个月里,悉尼的房屋租金猛增9.1%,达到每周600澳元,为13年来年增幅最大的。
墨尔本的周租金中位数上涨3.4%,布里斯班上涨14.9%,阿德莱德 9.4%,堪培拉16.7%。
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