当澳洲房主在听到房价20个月来首次下跌后可能会感到一丝紧张，而买家则来了精神。
根据两个行业领先的月度指数——CoreLogic和REA的PropTrack——全国月度跌幅约为0.1%。
悉尼、墨尔本和堪培拉领跌，而阿德莱德、布里斯班和一些地区则继续公布价格大幅增长。
凡事总有两面
就像房主可能会把最新的房价消息看作是负面的，买家可能会对重新进入市场感到一些久违的乐观情绪。
同样，中位数价格也不能说明全部情况。中位值并不一定意味着在一个特别有利的增长区所有房屋都会涨价。
这些统计数据提供了该时间段内售出的房价纵览。
最终，你的房子的价值将由买家为其支付多少钱来决定。
首府城市中价格上涨的区
根据CoreLogic的数据，每个首府城市前三名的区大多集中在同一地区。
在大墨尔本地区，Mornington半岛是迄今为止价格增长最好的地区。
大布里斯班的Logan-Beaudesert地区也与全国趋势相反，而珀斯西北部的价格继续攀升。
大悉尼
尽管这个全国人口最多的城市引领着房价下跌的趋势，但仍有一些地区的房价在增长。
Baulkham Hills和Hawkesbury是两个涨价最多的区。
在悉尼CBD西北方向约43公里处，Maraylya和Box Hill几乎就是隔壁邻居，有着相似的统计数据和人口统计学。
Maraylya的表现最好，房屋价值中位数为1,605,065澳元，年增长率为30.4%。
根据2016年的人口普查，这里的每周家庭收入中位数为2,133澳元。
租房占已入住私人住宅的15.2%。
Mount Victoria位列前三。
Mount Victoria位于外西部的蓝山，距CBD大约120公里。
2016年这里的周收入中位数为1,065澳元，该区22.7%的居民租房。
大墨尔本
Mornington半岛拥有大墨尔本地区价格增长的前10个区。
前三名的房产中位价差别很大，但都有一个共同点——价格坚挺，而且在上升。
Tootgarook是表现最好的。
Tootgarook距离墨尔本CBD有80公里，家庭周收入中位数为1023澳元，租房占市场的27%。
再往前走就是Sorrento，这里是百万富翁大道上的豪宅所在地。
这里的房产中位价明显较高，但有趣的是，家庭收入中位数并没有高出很多，为1136澳元。
高达64.5%的私人住宅是直接拥有的（没有抵押贷款），而13.6%的住宅是出租的。
半岛的另一边是沿海的St Andrew's Beach，那里的家庭周收入中位数为1652澳元，而周租金中位数为294澳元，低于全国水平（335澳元）。
大布里斯班
如果你是Logan-Beaudesert地区的房主，这些数字看上去很惊人。Cedar Grove距布里斯班CBD约25公里，是Logan市的一个混合用途地区。
根据2016年的人口普查，每周家庭收入中位数为1,793澳元， Cedar Grove 61.6%的人有抵押贷款。
Logan Central，顾名思义，是Logan市的CBD和行政中心。
2016年的家庭周收入中位数为856澳元，57%的私人住宅是租赁的。
Cedar Vale地区的家庭收入中位数为1,863澳元，只有8.2%的人租房。
大阿德莱德
大阿德莱德地区的前三名分布在更广的范围内。
阿德莱德-中央山脉地区的Beaumont距CBD仅8公里。
这里的家庭周收入中位数相对较高，为2265澳元，但支付租金大于或等于该收入的30%的比例（根据2016年的人口普查）仅占3%。
南部海滨区O'Sullivan Beach的房价要低得多，但周收入也较低，2016年的中位数为891澳元。
直接拥有房屋的人、有抵押贷款的人和租房的人三者之间的比例相当。
在距离市中心14公里的Modbury North，每周家庭收入的中位数约为1,400澳元，接近45%的人有抵押贷款。
大霍巴特
2016年，城乡混合地区的Primrose Sands的家庭周收入中位数为774澳元。
租房占已入住私人住宅的23.6%，每周租金中位数为200澳元。
在Tranmere，房价翻倍，每周家庭收入的中位数也相应上升到1966澳元。
近39%的房屋是直接拥有的。
在Acton Park，家庭收入中位数为2,195澳元，只有3.4%的私人住宅被列为出租。
大珀斯
大珀斯地区表现最好的区经历了温和的增长。
珀斯的西北区表现最好，Watermans Bay的增长率为14.9%。
北部沿海区的家庭收入中位数为1,927澳元，租房者占已入住私人住宅的28.6%。
在更远海岸线上的Ocean Reef，房产中位价较低，但每周的家庭收入更丰厚，为2245澳元。
在附近的Carine，45%的人完全拥有自己的房屋，每周家庭收入的中位数为2242澳元。
大达尔文
在北领地，几个表现最好的区紧挨着，距CBD大约13公里。
这三个区有类似的统计数据和人口统计。
Nakara拥有最高的房产中位价和每周家庭收入中位数2,261澳元，而租房占占用私人住宅的32.4％。
堪培拉
首都有一些区的房价增长值得关注。
Denman Prospect是一个目前正在开发的区，因此没有2016年的人口普查数据。
另一方面，Waramanga建立于1960年代末，30.1%的房屋为完全自有。 家庭周收入中位数为1,875澳元。
在Coombs，74%有人居住的私人住宅是有抵押贷款的，每周家庭收入中位数是2,315澳元。
http://www.abc.net.au/news/2022 ... se-prices/101118350
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差点把Tootgarook看成了Toorak，心里还在想这个收入中位数是怎么回事
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不是很多人说山区要跌吗 bh居然是涨的最多的区 我记得castle hill涨的更多呀
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Hehe
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不以一时涨跌论英雄
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Bh 算是山区的价格洼地，和castle hill Cherry Brook价格差距有点大，涨点也合理。
castle hill在我看来属于过热
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大细腻的这三个区真是没过听说过
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logan地区暴涨
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每周家庭收入中位数为2,133澳元 是如何负担起1.6M的房价的？
相对应布里斯班，1800的房价是80万。就好一些
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