据《悉尼晨锋报》报道，澳洲房价出现了自2020年9月以来的首次下降，悉尼、墨尔本和堪培拉引领了市场的下滑。
本周三，CoreLogic报告称，澳洲5月份的住宅（包括独立房和单元房）价格下降了0.1%。过去3个月，澳洲房价依然上涨了1.1%，一年内上涨了14.1%。
房价的下降是澳洲两大房地产市场的疲软造成的。
悉尼房价下降了1.1%，房价中位值现在略高于140万澳元。悉尼房价在一个季度内下降了1.3%，但在过去一年，悉尼房价依然上涨了12%。
5月份，悉尼单元房的房价下降了0.7%，一个季度内下降了1.6%。
墨尔本5月份房价下降了0.8%，房价中位值达到了99.2万澳元。墨尔本房价在一个季度内下降了1.3%，一年内依然上涨了6.9%。
堪培拉5月份房价下降了0.4%，但一个季度内依然上涨了1.8%，一年内上涨了18.6%。现在的房价中位值略高于100万澳元。
其他首府城市的房价5月份有所增长。布里斯班的房价上涨了0.8%，一年内上涨了30.2%，现在的房价中位值达到了88.5万澳元。
珀斯的房价增长了0.6%。现在房价中位值达到了58.3万澳元。
CoreLogic研究部门总监Tim Lawless表示，全澳住宅价格的季度增长率在2021年5月达到高峰。当时，银行开始上调他们的固定房贷利率。
“从那以后，住房的可负担性变得越来越糟糕，随着债务水平的增长，澳洲家庭对较高的利率也越来越敏感，存款已经有所减少，借贷条件已经收紧。现在我们看到，通胀水平较高以及债务成本高导致房屋需求减少。”
澳储行预计将在下周的会议上将官方利率上调0.4%。金融市场预测，今年还会加息多次。
Lawless表示，房价的下降会被关键因素抵消。
“劳动力市场正在收紧，失业率达到代际新低，给工资增长率带来了额外的上行压力。随着收入增长率超过房价，首付的压力将逐渐减弱，为房屋买家清除了买房的一个关键障碍。”
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