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雅虎新闻5月6日报道称，澳联储（RBA）本周早些时候上调利率后，预计房价可能会下跌，潜在的首次购房者可能会有更多选择。
Corelogic称，现金利率上升将意味着房主的浮动抵押贷款利率上升，这可能导致借贷能力下降。
Corelogic研究主管Tim Lawless表示，"随着现金利率正常化，预计楼市将进一步失去动能。”
（图片来源：雅虎新闻）
Lawless称，澳联储的研究显示，拥有大量投资房产的高端住宅市场对于短期利率变化更为敏感。
"这可能是悉尼和墨尔本市场房价已经开始下跌的原因，预计更多经济适用房市场最终也将跟随下滑趋势，"Lawless称，“房地产市场衰退的程度取决于利率上升的幅度和速度，但也取决于其他多种因素。”
Lawless表示，尽管利率上调，但澳洲的低失业率可能会抵消房地产市场价格放缓的影响。
"如此低的失业率，加上预期的收入增加，应该会将抵押贷款困境和被迫售房的问题维持在相对较低的水平，"他说，“此外，随着利率上升，借款人通常都会提前偿还抵押贷款。”
1991-2022年利率（图片来源：雅虎新闻）
澳联储在其最新的金融稳定评估中指出，2022年2月，浮动抵押贷款利率业主的预定还款缓冲中值已从疫情开始时的10个月增加到21个月。
“即使抵押贷款利率上升两个百分点，还款缓冲中值也将降回19个月，仍然相当长。" Lawless称，“由于中等家庭提前很早偿还抵押贷款，家庭拖欠抵押贷款的风险降低。”
（Tracy）
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