【华人网5月5日综合编译报道】据3AW消息，一份新的报告显示，Geelong的地块价格首次超过墨尔本，并且有消息称，随着墨尔本的人口流失，这种趋势可能会持续一段时间。
根据房地产分析公司Research 4 的最新市场报告，墨尔本2022年第一季度的地块中位价为370,000澳元，而Geelong 则为377,000澳元。
由于该地区对住房的强劲需求，Geelong的地价已从不到一年前的 295,000澳元狂飙至377,000澳元。
Research 4主管Colin Keane表示，甚至在新冠疫情爆发之前，投资者就已经对Geelong的市场备感兴趣。
“大家搬到那里不是因为房价低，而是希望可以追求想要的生活。”
“房源基本售空，建房项目正在迅速减少。”
“我们现在就处于开发商可轻易提价的情况。”
墨尔本在疫情最严重的时期迎来创纪录的销量，却在去年的第三季度骤跌28%。
尽管销售额下降，但地块市场仍占墨尔本住房总需求的一半左右。
Keane表示，目前Geelong的边缘地区需要获得更多可建地块。
他说：“Geelong Council知道这一情况，但他们没有加快审批程序。”
澳洲城市发展研究协会维州首席执行官Matthew Kandelaars 表示：“Geelong的房价具有可负担性，其生活方式一直吸引投资者，同时交通便捷，通勤者可轻松前往墨尔本，随着民众重新思考对他们来说什么是重要的，对Geelong房屋的需求将一直增加下去。”
负责Greater Geelong城市规划和经济的代理主任Brett Ince表示，Council在2021年批准建设4466套住宅，比2020年增加27%。
据悉，Geelong 的大部分人口增长都集中在 Armstrong Creek 、Lovely Banks 和 Batesford 附近区域。
墨尔本大学未来工作实验室的一份新报告发现，搬去Geelong的大部分居民都是受过良好教育和相对富裕的群体，正是因为他们，这里的房地产价格大幅上涨。
在2016年至2021年期间，由墨尔本搬到Geelong的受访者中，有69% 拥有大学学位，不到四分之一的受访者希望在偏远地区寻找工作，大多数受访者希望为城市雇主远程工作。
新移民正在推高Geelong的房价并加剧该地区的生活成本压力。
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