澳洲11年首次 澳联储提高官方现金利率至0.35%

在澳大利亚澳洲新闻




澳联储周二在董事会议上扣动升息扳机,将官方现金利率提高25个基点,从0.10%提高到0.35%。这是自2010年11月以来的首次加息。经济学家预测在一系列升息之后,澳洲房价将下跌15%。

澳联储行长Philip Lowe博士在做出历史性的升息决定时表示,他意识到央行在控制通货膨胀方面所发挥的作用。

升息后,有60万澳元抵押贷款、贷款期25年的普通自住者来说,每月还款额将增加约74澳元。

PropTrack的经济学家Paul Ryan表示,今天宣布升息是澳大利亚央行一个强有力的声明,它没有受到政治的影响。

Ryan说:“澳联储提前采取升息行动,而不是等待6月份大选后,说明澳联储正在发出信号,它将对经济进行干预,遏制比预期更猛烈的通胀压力,尽管联邦选举活动正在进行。”

“澳洲央行寻求政治独立,不会对党派选举进行干预,但不调整利率政策可能被视为更大的政治干预。”

澳联储上一次在联邦选举期间提高利率是在2007年,当时反对党领袖陆克文正在与时任总理霍华德竞争。霍华德在大选中宣扬的政绩就是低利率,结果被澳联储升息无情打脸。霍华德领导的联盟政府在两个多星期后以压倒性劣势输掉了选举。

Ryan说,对于借款人来说,今天的加息只是冰山一角,他们要为后续的一系列升息做好财务和心理准备。“虽然这次加息幅度不大,但它预示着2022年底前一系列加息的开始。这将对房价继续增长造成压力,住房价格增长显然已经放缓。”

澳洲房价或暴跌15%

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver说,到2023年底或2024年初,悉尼和墨尔本的住宅价格可能比今年的峰值下跌15%。

SQM Research的创始人Louis Christopher预测房价下跌的幅度没有Oliver预测的那么大,但他仍然认为今年悉尼的房价会下降7%,墨尔本下降8%。

Christopher说,房价有可能会软着陆,随后迅速恢复。“劳动力市场很紧张,如果工资增长加速,赶上通货膨胀率,这将对房价产生积极因素。”

My Housing Market的首席经济学家Andrew Wilson预计,悉尼墨尔本的房价已经从过去两年的繁荣高峰中放缓,缺乏继续高速增长的后劲,今年房价将下跌“几个百分点”。

未来升息预期

Wilson说,控制通货膨胀不仅仅是澳联储 “轻踩刹车”,而是各方面协调一致的进入高利率时期。能抵消高利率影响的因素包括,强劲的经济、充分就业、工资增长、开放国际边界和重新引入大量移民。

在后续的加息行动前,澳联储希望看到较大幅度的工资增长,做好政策方面的平衡。

Oliver预测,官方现金利率将在2022年底达到1.5%。市场预计,届时现金利率会达到2.5%。

金融比较网站Finder的资深编辑Sarah Megginson说,“这次利率上升,加上房地产市场开始降温,意味着一些最近的买家可能现在就被套牢了——或者当他们固定利率期结束后再融资时会遇到困境。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...