澳洲悉尼房价持续三个月下跌,专家:澳联储加息在即,房价或将加速下滑

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【华人网5月3日编译报道】据AFR消息,因房屋数量持续增加,房产需求减少,澳洲房市持续低迷,悉尼房价持续3个月下跌,4月份的跌幅达到了0.2%。

报道称,4月份墨尔本的房价中位数也出现小幅下跌,将全澳房价增幅拉低至0.6%,创下2020年10月以来的最低值。

同时,霍巴特的房价是22个月以来的首次下降,下跌0.3%。然而,布里斯班、阿德莱德、珀斯和堪培拉的房价均上涨超过1%。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,“澳联储加息在即,今年剩下的时间与2023年房价可能会加速下跌。”

“从人们对房产的需求方面来说,现金利率的升高算是负面因素,将为房价带来进一步下行压力。”

“在过去12个月里,我们已经看到房产可负担性的恶化,消费者信心的降低以及固定贷款利率升高,这些因素都减少了市场需求,所以加息将在这些因素的基础上进一步拉低房价。”

报道称,过去三个月,除珀斯和达尔文的季度增速加快外,其他首府城市的季度增速均大幅放缓。

悉尼的季度房价下跌了0.5%,墨尔本下跌了0.1%,均是2020年封锁以来的首次季度下跌。

Lawless表示,“房产数量在不断增加,竞争力持续减弱,买家正慢慢重新占据房产市场的主导地位,这也意味着他们有更多的时间来考虑是否应当购买,并决定谈判价格。”

“随着市场进入下行周期,好像其余的首府城市年增长率也都已过了峰值。”

报道称,买家需求减弱导致过去三个月里房屋销售额急剧下跌,全国范围内的销售量较去年同期相比,下跌了14%。

同时,悉尼的销售额下跌了27%,墨尔本下跌了14%,布里斯班下跌了15%。

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