据Domain网站报道，澳洲房价暴涨的情况终于告一段落。最新数据显示，澳洲多个房地产市场的发展放缓。
根据Domain周四公布的最新房价报告，墨尔本、堪培拉和达尔文3月份季度房价有所下降。而曾经一飞冲天的悉尼房价增速也开始变得平缓。
2022年1月至3月，布里斯班、阿德莱德、珀斯和霍巴特的房价持续增长。房价中位值均创下了纪录，但珀斯和霍巴特的房价增速下降到了2020年以来的最低水平。
就全澳而言，房价中位值达到了近107万澳元，创下了纪录。尽管如此，这也是自2020年6月份季度房价开始下降以来的最弱季度结果。报告发现，澳洲房价在一年内的增速已经达到了一年来的最低水平。
布里斯班和阿德莱德的单元房房价创下了纪录，而悉尼、墨尔本和霍巴特的单元房房价有所下降，此前一个季度，这三座城市的的单元房房价都创下了纪录。另外，本季度是悉尼和墨尔本单元房房价自2020年中旬以来的首次下降。
布里斯班现在是澳洲表现最为强劲的房地产市场。在短短12个月内，布里斯班的房价增长了20万澳元，相当于每天涨553澳元，现在布里斯班的房价中位值达到了831,346澳元。单元房房价达到了创纪录的437,034澳元，使其成为今年增长最快的单元房市场。
Ray White Paddington中介Judi O’Dea表示，布里斯班的市场在2月份洪水之后出现过一段时间的停滞，但最近几周，买家需求再次被点燃。
“在复活节之前，市场非常平稳，洪水当然是因素之一，大家都很震惊，市场停滞了两周。但最近几周打电话的人还有咨询的人都变多了。”
阿德莱德的房价达到了创纪录的750,084澳元，一年内增长了28.1%。单元房房价也达到了创纪录的376,977澳元。
但在包括霍巴特和珀斯在内的首府城市，房价的增长正在放缓。甚至连堪培拉的房价增长也开始告一段落。
2022年1月至3月，悉尼和墨尔本房价增长开始放缓。利率即将上调也是其中一个原因。很快，供求平衡开始转向对买家有利的方向。拍卖清盘率也从80%下降到60%至65%，市场更加平衡。
Domain研究和经济部门主管Nicola Powell说：“现在澳洲各首府城市房市的发展并不均衡，我们看到一些最大城市的房价增长迅速放缓。”
Powell指出，澳洲正在进入房地产循环的下一阶段，为买家创造出更稳定且更有利的环境。
“在房市的循环中，最关键的一个指标是总体住房供应的增长，这就意味着新房源更快进入市场。”
Domain报告发现，去年此时悉尼房价的增速是现在增速的46倍。
“这会让买家有更多时间，在做出重大的经济决策之前，时间是非常重要的。”
对悉尼首置业者Marty Newkirk来说，房价增长的放缓能让他松口气。“我们去年就在看房了，但当时的条件根本买不起。现在情况发生了改变，我们在更认真地看房了，因为我们感觉到房价的增长变慢了，我认为未来6个月也许会进入买家市场。”
38岁的Newkirk现在和妻子及2个处于日托年龄的孩子一起租住在Dulwich Hill。他表示，市场环境的转变让他不再面临需要立刻买房的压力。
“就在最近，我们放弃了一套非常感兴趣的房子，因为我们觉得现在可以用更便宜的价格买下类似的房子。这是很大的转变，如果市场还在迅速上行的话，我们也许就会买下这套房子了。”不过Newkirk也承认，虽然市场发展放缓了，但房价依然非常高。
在悉尼，引领房价下行的地区是高端郊区，包括东部郊区、内城区、南部和北部沙滩、Parramatta、Ryde和Sutherland。
Powell表示，随着季度增长率下降，卖家需要迅速变得现实一点。
“拍卖市场就是环境转变的一个好例子。这是有史以来最繁忙的一个3月份季度，但清盘率却下降到了65%，而去年同期的清盘率是81%。谨慎的买家现在有了更多选择。”
Powell表示，“疯狂的景象已经过去。”
但她也表示，房价需要大幅下降才能给住房可负担性造成影响。
“从2020年3月至今，悉尼房价增长了37%，布里斯班房价增长了40%，堪培拉46%，而霍巴特45%。”
原文链接: 点击进入
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联