【华人网4月28日编译报道】据SMH消息，悉尼房市降温，销售业绩创疫情爆发以来最低，公寓价格下跌2.1%，华人区Ryde跌幅可达5.5%。
最新的Domain House Price报告显示，今年悉尼第一季度公寓价格下跌2.1%，中位价降至796524澳元。
然而，独立屋价格小幅上涨0.2%，中位价涨至159.1万澳元，但这两组数据均为2020年第二季度以来的最差表现。
Domain的Nicola Powell表示，“房市出现这样的情况是因为待售房产数量的增加，这给给予了购房者更多的选择空间，同时减少了房市的竞争。
据报道，挂牌上市的房产数量创2014年3月以来的最高水平，比5年以来的平均水平高出15%。
买家的支付能力限制其对房产的需求，同时，买家需求还可能将进一步受到加息的影响。
同时，Powell还表示，“随着悉尼公寓中位价的下跌，独立屋价格也可能随之下跌。”
Barrenjoey的首席经济学家Jo Masters表示，“待售房产的增加和固定抵押贷款利率的上升已使悉尼的房市降温。”
“疫情的教训之一是利率的威力，而房价在降息后飙升。”
Masters还表示，“房价可能会下跌10%，但不太可能进一步下降。首次置业者活动持续回升，只要房价下跌，就能为房市提供支持。这听起来房价下跌了很多，但考虑到过去18个月的增长，事实上这一下跌的房价并不显著。”
在悉尼，除中央海岸和外西南地区以外，大多数区的公寓价格都在本季度出现下跌或保持稳定的现象，6个区的价格出现年度下跌，其中Blacktown和Ryde的跌幅最大。然而，在全市范围内，房价中值仍同比上涨4.8%。
同时，尽管独立屋价格上涨，但仍有6个区出现季度下跌，包括东部地区和Sutherland Shire，这些地区的房价中值跌幅超过5%。
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