随着边境开放，经济逐渐复苏，
澳洲的地价最近也是一直有涨。
近期，悉尼内西区Concord的一幢不起眼的红砖房子，
就以$520万（RMB2600万元）的高价出售给了开发商。
（图片来源：RealEstate）
在复活节周末的前几天，共有9位竞标者，
对位于Brays Rd 41号占地860平方米的地块进行竞拍。
据报道，所有竞拍者都是开发商，他们计划对此地块重新规划，建两套房子代替原来的房子。
Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo表示，这一价格“仅代表土地价值”。
他还说，考虑到最近建筑成本的上涨使得开发商更难从新项目中获利，
这样高的价格令人意外。
（图片来源：RealEstate）
他表示，考虑到目前的市场和建筑环境，拍卖结果“令人振奋”。
由于该处两面临街（分别为18.9米和45米），
在Raine和Horne-Concord发布的销售广告中，该房产被描述为开发商的“黄金机遇”。
这次交易是在卖家困难期之前完成的，很少有房主在复活节期间拍卖房产，
而仍选择拍卖的人所获结果也是喜忧参半。
上周，悉尼安排了512场拍卖会，约是前一周的三分之一，
大部分拍卖活动都安排在上周早些时候，以避免与长周末冲突。
但即使如此，售价仍难达到今年早些时候或去年年末的水平，在很多情况下，
仅能达到卖家底价。
在上周的拍卖中，预计至少有35%的房产流拍或取消拍卖。
（图片来源：RealEstate）
这将是前几周情况的重演。拍卖记录显示，此前一周，
仅略超60%的拍卖取得了成功，
本月早些时候也有类似比率。
在悉尼北区（包括北部海滩和北岸）的拍卖会上，买家似乎最为犹豫。
上周，这些地区的清盘率最低，
仅为58%至59%。
在复活节长周末期间拍卖的房产中，有一处位于悉尼西南部Mount Vernon的豪宅。
这处位于Capitol Hill Drive的五居室住宅吸引了多个买家出价，最高的出价为350万澳元，
但最后成交价达到了395万澳元（RMB1975万元）。
在附近郊区的低价拍卖更成功。
位于Edensor Park Lansbury Rd的一套三居室，
以118.5万澳元（RMB592.5万元）的价格成交。
而该房产的指导价为90万至99万澳元（RMB450-495万元）。
在Bossley Park Jindabyne St一套四居室的房子以116.7万澳元（RMB583.5万元）的价格售出。
拍卖前的指导价为98万澳元（RMB490万元）。
Cooley Auctions拍卖行的主管Damien Cooley表示，拍卖结果因房产而异。
珍贵和特别的房产会卖出高价。
对于最近变化的房价，大家都怎么看呢？
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