在建筑成本和劳动力成本飙升的推动下,2月份全国获批住房的平均价值上涨了22%。
ABS的数据显示,在1月份创纪录地下跌27.1%之后,2月份的住房获批量增加了43.5%。
ABS建筑统计主管Daniel Rossi表示,所有类型的住房获批量都出现了增长,其中公寓版块的增幅最高。
Rossi说:" 2月获批量上涨的原因是新州和维州的公寓获批量大幅增加。"
公寓总获批量增加了78.3%,维州获批的总住房数量增加了91%,而新州增加了48.8%。
南澳、塔州和西澳的总获批量分别增长了35.9%、12.2%和8%。
昆州1月下降了14.6%,全年下降了34.5%。
CBA的Stephen Wu表示,昆州的数据表现与强劲的州际净移民不一致。
Wu说 “这解释了二手房价格的上涨和低空置率的原因。”
Wu还表示,不太可能出现住房需求的大幅增长。
Wu 说:“这些数据表明不太可能出现住房需求的突然飙升,而是上个月奥密克戎疫情引发的下跌后的正常化。”
“1月份,严重的劳动力供应问题影响了获批数量,这可能导致跌幅更大,然后出现了超出实际需求的复苏。
“全国私人独立住宅的获批数量增加了16.5%。”
Wu表示,与2021年中期HomeBuilder补贴引发的获批高峰相比,全国住房获批水平在下降。
Wu 说:“这是众多表明房地产市场降温的表现之一。”
“CBA预测,2022年全国独立屋价格将持平,2023年将下降8%。”
非住宅建筑获批价值上升了132%,但Wu表示,环比指标波动较大。
Wu说 “这一大幅增长是由14个价值3000万澳元的公共开发项目获批推动的。”
“这说明了由于大型单个项目的缘故,衡量标准可能会不稳定。”
在获批量增加的同时,住房平均成本也在增加。
BIS Oxford Economics首席经济学家Timothy Hibbert表示,2022年2月,独立屋平均获批价值为38.83万澳元,比2021年2月的31. 86万澳元增加了7万澳元。他表示,这反映了建筑版块的问题逐渐显现。
Hibbert说: “不断飙升的建筑成本问题继续显现,在截至2022年2月的一年中,全国获批的独立屋平均成本已大幅上涨22%。”
Hibbert said increased delays in the construction sector were expected for the remainder of 2022.
Hibbert表示,预计建筑版块在2022年里会出现更多的延误情况。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联