澳洲墨尔本内城区国际租房者需求增加,租金上涨(图)

在澳大利亚澳洲新闻




澳大利亚墨尔本内城市场是受新冠肺炎疫情影响最严重的租房市场,但是伴随着国际租房者开始寻找房屋资源,对于投资者来说的积极信号冉冉升起了。

Realestate于19日报道,与12个月前相比,3月份寻找维州租房业务的外国人数量增加了40%。墨尔本、码头区(Docklands)和南岸(Southbank)——受疫情影响最严重的房地产市场——与卡尔顿(Carlton)一起成为离岸租房者搜索最多的区域。

由于租房需求在解封后有所回升,墨尔本地区的公寓楼租金中位数上升了13%,达到了450澳元。

95be6506d2e74bf21f7d194800fde42c.webp.jpg,0

示意图(图片来源:网络)

SQM Research的数据显示,截至3月,CBD的租赁空置率为2.4%,而2020年9月则是10.8%。PropTrack的经济学家摩尔(Angus Moore)表示,澳大利亚开放边境对租赁市场来说是一个重大改变,对市中心租赁市场来说尤其如此,因为国际留学生、背包客和技术移民正在寻找房产。

摩尔表示:“现在的空置率比疫情暴发前要低,在realestate网站上列出的墨尔本内城出租屋数量还不到2020年11月高峰时的一半。这就转化成了墨尔本内城不断上涨的租金。”

在对维州房产租赁的海外搜索中,来自新西兰、印度、英国、美国、中国香港和中国内地的搜索最多。国际房地产网站Juwai的联合创始人何先生(音译)说,有15万学生签证持有者现在可能会回来。

Barry Plant Docklands物业管理副主管海文(Steven Heaven)表示,寻求市中心租房的人数已经“飙升”,其办公室记录显示,在疫情最严重的时候,Docklands和CBD有138处空置出租房,但现在只有大约7处可出租的空置房产。

2022年1月-3月,墨尔本大都会房屋租金中位数为450澳元,比去年同期增长了2.3%。公寓楼租金中位数为395澳元,比去年同期下降了1.3%。

墨尔本市长卡普表示,对符合条件的房产的印花税优惠和免税意味着内城的房屋对于买家而言更具可负担性。她说:“现在墨尔本的优质房地产存量正在吸引来自各行各业的买家,从年轻的专业人士、精明的投资者,到希望陶醉在墨尔本中央娱乐区的喧嚣中的精减人员。”


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...