就在两大建筑巨头condeve和probuild宣布倒闭之际,来自西澳的两家建筑公司也轰然倒塌!
才不到一个月的时间,已经有四家建筑商倒闭了...
01:澳洲又一建筑商倒闭,业主搬入未完工新房
根据News.com.au的报道,近期,又一澳洲建筑公司宣布破产。
(图片来源:澳洲新闻集团)昨天,总部位于珀斯的Home Innovation Builders正式任命GTS Advisory为清算人,相关的买家也因此面临紧张的等待。
提交给证券和投资监督机构ASIC的文件显示,该申请是在上周五提出的。
而就在同一天,西澳另一家名叫New Sensation Homes的建筑商也任命WA Insolvency Solutions为清算人。
一位名叫Tiarna Nouwland的买家表示,她怀疑Home Innovation Builders已经陷入纠纷有一段时间了。
(图片来源:澳洲新闻集团)Nouwland去年3月与Home Innovation Builders签署了购房合同,原定今年3月交房。
但是在该建筑商宣布破产倒闭之后,Nouwland和她的丈夫别无选择,只能搬进位于珀斯北部Guilderton附近Gabbadah的未完工的新家。
据悉,他们的新房面积有108平米。
近几个月来,由于材料和劳动力成本飙升,再加上疫情导致的延误,建筑商的利润受损,无法完成在建项目,越来越多的澳洲建筑商开始破产。
(图片来源:澳洲新闻集团)今年已经破产的建筑商包括黄金海岸的Condev、布里斯班的Probuild以及霍巴特的Hotondo Homes等。
成千上万的买家也陷入困境,不确定他们何时能够搬进自己的梦想家园。
上个月,因为无法从开发商处拿到2500万澳元资金,于黄金海岸的Condev建筑公司进入清算程序,这也给建筑业带来了冲击。
而就在此不久前,建筑巨头Probuild也进入清算程序。
该建筑商还有一些在建项目未完工,包括布里斯班的一处豪华住宅公寓。
02:劳动力紧缺成问题,呼吁引进海外工人
根据《澳洲金融评论报》的报道,全澳建筑成本的上涨是导致建筑公司破产主要原因之一,劳动力紧缺已经超过材料成本成为上涨的驱动因素。
虽然能源和大宗商品价格——直接影响钢材、木材和混凝土等材料——在短期内影响了建筑成本,但这些成本是澳大利亚无法控制的。
总部位于阿姆斯特丹的咨询公司Arcadis表示,澳洲能发挥影响的就是更加有效的移民政策。
Arcadis澳大利亚太平洋地区成本商业管理执行董事Matthew Mackey指出:
“材料成本的增加一直推动着建筑成本,我们认为今年晚些时候将稳定下来,劳动力成本的上升将成为主要的问题。”
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
Mackey表示,澳大利亚的经济比20年前金融危机还脆弱,更加受到全球供应链和经济的影响,需要让海外的技术工人更快地进入澳大利亚。
对于一个英国工人,该过程可能要两周至6个月不等。
“国际移民的人数需要一段时间才能恢复,我们要尽快找到其他方法。”
他表示,从现在开始引进人员至关重要,因为从现在到2023年年底,成本会持续上升,届时许多基础设施建设项目都可能开始建设。
(图片来源:Build Australia)随着大规模基础设施项目的增加——与英国和美国等国家的大规模基础设施项目同步——澳大利亚将与其他国家展开激烈竞争。
“到明年年底和2024年,成本会更高,我们会陷入困境。从长远看来,现在就引进人员有利于降低投标价格的上涨。”
数据显示,珀斯今年面临5%至7%的投标价格上涨,而布里斯班则面临4%至5%的增长,与悉尼持平。
达尔文上涨3-5%,墨尔本上涨3-4%,阿德莱德和堪培拉上涨2-3%。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)大部分建筑商都抢着在成本上涨前交付项目。
开发商Max Beck在接受采访时表示,当合资伙伴Probuild倒闭时,他的公司选择自行承担在墨尔本 Caulfield Village项目中未完成的建设工作,因为找另一家合作伙伴带来的延误和成本会高很多。
最后,虽说建筑公司倒闭,背后有许多原因的影响。
但这一波又一波的倒闭潮,只会给业主们留下难以收拾的烂摊子。
这样的情况,什么时候才能结束呢?
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