乡镇住房严重短缺 技工找不到住处
桑德（Sandy Sund）在Mallacoota担任救护员已有15年，但现在面临无家可归的前景。
到月底，她的9年出租屋将被售出，而East Gippsland市场上的出租屋很少，她可能会无家可归。
桑德是许多深陷该州住房危机的维州乡镇地区技术工人之一。
提供基本服务并且是农村社区命脉的专业人员被迫离开城镇，或者因为无处可住而无法填补紧急的空缺职位。
桑德说，East Gippsland的租金价格飙升，该地区正面临房产稀缺问题。
「我从Mallacoota周围发生的事中得知，由于火灾、房价上涨，我不可能找到住处，而且居民更热衷于出售房屋，而不是支持社区」，桑德说。
「现在我们街上又有三栋房子挂牌出售。目前有四个在售、三个空置，业主只来这度假。Mallacoota不仅对我自己，而且对老年居民和需要紧急住房的年轻一代都有非常大的需求。」
在700多公里外的维州乡村西部小镇，包括Ararat，租房同样稀缺。
一位希望匿名的医生和她丈夫于去年10月搬到该地区，在社区中担任重要的医疗保健角色。
仅仅六个月后，这对年轻夫妇可能会因为找不到住处而被迫离开Ararat。
「许多人认为这正在造成不公平的竞争。有些人提前缴交两到三个月的租金，已经到了这种地步。我们买不起，我们距离能够购买还要6个多月的积蓄。」
对于Ararat的家庭来说，留在镇上对于医生在社区完成四年的培训至关重要。
医生的先生说：「她必须保住这份工作，因为她在这裡接受培训，诊所这么忙，如果我们不得不搬走，她必须得开车通勤，她会筋疲力尽」。
「我们不想让她陷入那种不得不从Ballarat这样的地方来回开车一个小时的情况。」
在2020-21年，维州乡镇地区的淨内部移民超过15,200人，创历史新高。
维州乡镇地区的人口预计将进一步增加，环境、土地、水利和规划厅估计，到 2036年的15年中将增长21.1%。
在截至12月的过去一年中，维州乡镇地区住宅物业的建筑许可超过2万个。
与新冠疫情大流行之前的批准量相比，增加了50%。
增加的住房批准几乎无法解决全州乡镇区域住房短缺的表面。
挣扎求生的学校教师
除了医疗保健之外，学校还面临农村教师无法找到合适住房的困境。
澳洲维州教育联盟主席梅雷迪思·皮斯（Meredith Peace）表示，由于严重的住房短缺，乡村学校正在流失教师。
「我们有一些教师通勤很远的例子，他们获取职位但无法在附近找到住宿」，梅雷迪思·皮斯说。
「这对学生也有影响。教师与学生之间的关係非常重要，因此您不希望教师待6或12个月后就离开。」
「过去我们有教师宿舍…这些房子大部分是在肯尼特政府时期卖掉的，当时他们认为我们不需要它们。也许这是需要重新考虑的事情之一，这样当这些专业人士进入偏远地区时，需要提供住房。」
难解的困境
缺乏关键工作者也威胁到乡镇区域经济，Bairnsdale商会主席Jaime Savory称Gippsland的住房危机为「一个非常可悲的状态」。
「我们有建筑商想僱佣更多人来建造更多的房子，但找不到员工。这是一个恶性循环」，她说。
「政府需要增加社区住房。我们有一些家庭在偏远地区无处可住。我们有疗养院在找无家可归者的床位。当然国家的领导人要将其视为一个需要解决的巨大人权问题。」
寻找解决方案
在2022-23年联邦预算中，政府承诺扩大其首置业保障和家庭住房保障计划。该政策允许符合条件的首置业者在没有贷款人抵押保险的情况下以5%或2%的首付买房，而政府为贷款提供担保。
而反对党承诺启动自己的乡镇区域首置业者支持计划，以帮助乡镇买家。
这两项计划都与住房需求有关，澳洲房地产委员会首席执行官肯莫（Ken Morrison）警告，需要採取更多措施来解决住房供应短缺的问题。
「预算结果取决于人口增长的强劲反弹，住房供应下降也有可能成为对经济的拖累」，肯莫说。
「虽然HomeBuilder计划挽救了工作并为家庭带来了巨大的利益，但随着人口开始复甦，它创造的工作将结束，这将加剧即将到来的供应紧缩。」
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