新的数据证实了许多澳大利亚人过去一年的感受:2021年，澳大利亚房价录得全球最高的增长率，与土耳其一样。
莱坊的全球房价指数利用各国央行或国家统计局的官方数据，追踪了全球56个国家住宅市场的表现。
本周公布的2021年第四季度的数据让我们对过去一年的情况有全面的了解。
该报告显示，2021年全球房价以近18年来最快的速度上涨，150个主要城市的房价平均上涨10.3%。
该报告同时考虑以当地货币计算的名义价值以及计入通胀因素后的“实际”价值。
土耳其的房价涨幅居首，去年全年升幅高达59%。不过，经36%的通胀率调整后，土耳其跌至第二位，平均增长率总计为17.3%。
澳大利亚略微领先，2021年的平均增长率为17.5%，是全球实际年度价格增长率最高的国家。
研究显示，无论计算的是未经过通胀调整的价格还是实际价格增长，排名前五的国家都维持不变，只是顺序不同。
这些市场包括:澳大利亚、土耳其、新西兰、捷克共和国和斯洛伐克。
土耳其以自疫情爆发以来的108%升幅居首｜图: 莱坊
在56个国家中，只有3个国家的名义房价在2021年出现了下降，包括马来西亚、马耳他和摩洛哥。
在美国和英国，2021年房价的平均涨幅分别为64,500美元和26,800英镑。
报告解释说:“自疫情开始以来，房价涨幅最大的10个市场主要是发达市场，这些市场的政府出手支持经济，在某些情况下，还通过暂停还贷或补贴计划支持房地产市场。”
显示名义价格与“实际”价格的指数图表｜图: 莱坊
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