【华人网4月11日编译报道】据AFR消息，联邦竞选已经开始，买家和卖家变得更加谨慎。由于复活节和学校假期马上来临，同时他们还要面临负担能力和利率上升等问题，目前房地产市场的需求正在下降。
周末全澳有近4000场房产拍卖，然而各地区的房产需求出现不同的趋势，悉尼价值高达400万澳元的中档房产市场放缓，墨尔本中环区表现疲软，布里斯班和阿德莱德表现依然强劲。
SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示：“澳洲的房地产市场正在进入一个间歇期，买家和卖家现在都处于观望状态。”
尽管还没有政党提出财产政策，例如取消负扣税或引入新的财产税，但大选依然引起市场的变化和政治反应。
房地产咨询公司 My Housing Market 的首席经济学家 Andrew Wilson 表示，在取消大多数疫情限制后，房价开始放缓爆炸性上涨的趋势。
Wilson说：“随着疫情的影响逐渐降低，房价的大热趋势将消失，真正的热度将回归市场本身。”
本周末拍卖的房产数量是今年最多的，因为卖家开始利用高价套现，清除疫情造成的积压。
悉尼约有1500场拍卖，墨尔本有1700场拍卖，与同期相比，去年的周末分别只有800场和 1000场。
悉尼的清盘率为65%，而去年同期为81%，墨尔本的清盘率为 68%，而去年同期为73%。
SQM 的 Christopher表示，墨尔本中环区大型房屋的需求正在放缓，但布里斯班和阿德莱德仍然势头强劲。
大约五名竞标者抢拍墨尔本Brighton Manor Street的一套三居室房屋，最终中标价约为437万澳元，而此前估价则在459万澳元左右。在悉尼，Edgecliff 的一个带有五间卧室、三间浴室和两层露台的房屋售价约为1020万澳元。
“待疫情的影响逐渐消失后，市场将变得更加稳定，”Marshall White 的房地产经纪人Rosslyn Mastrangelo说。
有人认为，由于联邦选举和利率上升等不确定性，买家和卖家对房市将持续处于观望态度。
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