澳洲悉尼房主开始着急卖房子!房价下跌再不出手就

在澳大利亚澳洲新闻




悉尼大批房主正急于将自己的房产出售,本周也是今年迄今最繁忙的一个拍卖周。

今日预计将是一个超级星期六,共有1117套房屋被拍卖。Domain数据显示,拍卖量较上周增长28.6%,与去年同期相比则大增57.8%。

随着连续两个长周末的到来,越来越多的人认为加息迫在眉睫,加上联邦大选即将进行,房地产市场的势头势必减弱,卖家希望充分利用这可能是有利销售环境的最后一周。

CoreLogic本周发布的数据显示,悉尼的房价已经下跌,尤其是在房价较高的郊区,这预示着价格已开始往低走。

该公司研究与经济主管鲍威尔(Nicola Powell)认为,悉尼房地产市场已存在“不利因素”。

她说,“我们将看到冬季拍卖活动有所缓解,因为这是我们在寒冷月份的预期,但与其他年份相比,我们可能会看到更多的房产拍卖。”

“人们准备趁形势还不错的时候出售,但我们将看到悉尼和墨尔本的房价走软。到今年年底,我们可能会看到房价下跌5%甚至10%,这取决于央行上调利率的力度。”

联邦银行澳洲经济主管埃尔德(Gareth Aird)表示,潜在的加息将比即将到来的联邦选举更令卖方担忧。

他说,“卖家将意识到,我们正处于加息周期的顶端。我想,人们会希望在利率开始上涨之前卖掉自己的房产,因为已有一些买家预期房价会更低,卖方希望在房价开始下跌之前先行一步。”

他还表示,随着专家和市场的共识日益增强,目前房价几乎肯定会回落。

“如果许多潜在买家等待价格下跌,那么房价必然会下跌。买方对价格走向的态度是价格走向的一个很好的驱动力,这变成了一种集体思维。”

经纪人表示,大多数挂牌出售房产的卖家现在都在减少损失,根据Domain的数据,悉尼的房价在2020年上涨了6.7%,2021年又上涨33.1%,因此他们仍然还是能够从中获利。

Ray White新州首席拍卖师帕塔罗(Alex Pattaro)表示,4月份在Ray White举行的约1000场拍卖中,有65%定于本月头两周举行。

他说,“卖家正试图在市场上获利,但同样,买家也希望尽可能快地买房。人们已经决定在复活节前出售,这样他们就可以休息一下,而他们也希望在利率上升和政府换届前来套现。”

The Agency首席执行官麦格林(Thomas McGlynn)表示,4月底的两个长周末推动了许多房屋上市,但市场上的其他变数也在增加。

他说,“联邦选举即将举行,利率可能即将上调,所有这些指标都表明,房主现在是利用强劲市场条件的好时机,我们正在应对过去两年没有遇到过的问题。”

“许多卖家意识到,最好的卖出时机是春天,他们希望利用一切剩余的市场动力。最大的问题将是,当我们知道复活节后大选的时间之后,人们将会怎么看?租赁市场目前表现非常强劲,许多投资者选择继续持有他们的房产。”

“而如果投资者强劲重返市场,我认为这将能够补充一些选择不参与市场的买家,但直至5月份的房产上市安排看起来还不错。”

原文链接: 点击进入


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...