墨尔本CBD一栋知名办公大楼，位于南十字星车站对面，也是WeWork中心所在地，日前以3.25亿澳元的价格找到了新的主人，这是今年迄今为止墨尔本最大的交易。
（图片来源：AFR）
据《澳洲金融评论报》报道，这处由世邦魏理仕投资管理公司（CBRE Investment Management）拥有的、位于Collins Street拐角处的23层塔楼的出售，预计将为墨尔本市场带来重要的一年。在过去的两年，墨尔本主要办公楼的交易一直很少。
据了解，目前正在进行尽职调查的买家是一家亚洲的机构投资者。拟议的交易是以略高于5%的收益率达成的。Spencer Street大厦的建筑面积超过3.2万平方米，97.5%的出租率，平均租期为6.8年，估计完全出租收入为1775万澳元。
（图片来源：AFR）
Spencer Street 120号以前是墨尔本水务公司的总部，其租户包括联合办公巨头WeWork、CQU澳洲和Redhill教育。该建筑建于1973年，最近经历了3000万澳元的整修。
虽然去年悉尼有最大的写字楼交易，比如黑石集团迁入Grosvenor大厦，但由于投资者寻求更好的收益，预计今年的行动将转向墨尔本和布里斯班的CBD。
（Gina）
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