澳洲九号台新闻4月5日报道称,尽管对普通澳人生活成本飙升的担忧日益加剧,但澳联储(RBA)将利率维持在0.1%的历史低位。
报道称,RBA最高经济头脑今天决定保留加息的权利,自2020年11月以来,利率一直保持在当前水平。
长期以来,RBA一直坚持认为,在考虑加息之前,它将要求通胀率维持在2%-3%的范围内。
RBA行长Philip Lowe在货币声明中表示:“过去一年,房价强劲上涨,尽管一些房地产市场最近有所缓解。在利率处于历史低位的情况下,重要的是要保持贷款标准,并让借款人有足够的缓冲。”
(图片来源:澳洲九号台新闻/RBA)
目前,澳洲的总体通胀率为3.5%,但Lowe此前曾表示,该行准备耐心地采取行动,这将不可避免地增加已肩负抵押贷款压力家庭的压力。
尽管本月的会议没有改变,但包括澳洲最大的几家银行在内的许多人猜测,RBA最早将于2022年6月上调利率。
报道称,现在,几乎所有银行都认为,2022年将会有多次加息,而不是一次,从而在2023年底前将澳洲的现金利率提高到1.5%左右。
Philip Lowe(图片来源:澳洲九号台新闻/RBA)
Finder消费者研究主管Graham Cooke表示,银行很清楚这些预测,正提早行动以弥补利润率。
Cooke表示:“这就是为什么银行在上周提高了400多种固定利率住房贷款产品的利率——其中一些产品的利率提高了75个基点。这表明,他们预计的加息可能不是一次,而是今年晚些时候的一次雪崩式加息。问题在于何时,这可能由国际事件决定。”
(图片来源:澳洲九号台新闻/AAP)
Finder分析显示,提高75个基点将导致每月还款增加265澳元,今年借款人平均损失3175澳元。
Cooke说:“上调现金利率就像公交车:可能需要一段时间,然后一辆接一辆地到达。银行已经抢在了RBA的前面,看起来住房锁定长期低利率的机会可能已经过去了。”
(Jo)
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