澳洲澳洲极端天气下住宅弊端原形毕露!买房时这些

在澳大利亚澳洲新闻




CoreLogic预计,随着海平面上升速度加快,海岸线进一步退缩,极端天气事件变得更加频繁,价值250亿澳元的2.2万套沿海房屋和公寓面临着高度风险。

CoreLogic的首个沿海风险房价评估报告还发现,超过90万户家居将在一定程度上受到影响。

阳光海岸和黄金海岸人口稠密,昆州有2240栋房屋和公寓暴露在高风险中。新州有603套个人住房和公寓被列为高风险,南澳有428套,维州有409套,塔州有341套。

报告作者、CoreLogic咨询和风险管理主管Pierre Wiart表示,昆州东南部和新州最近的暴雨和洪水造成的损失惨重,但也及时提醒了人们极端天气事件可能对澳人和物业造成破坏。

Wiart博士说:“在接下来的三十年里,随着澳大利亚大部分地区已经注意到了气候变化的切实影响,沿海地区的风险将会具体化,这将导致直接的经济后果。沿海风险对房地产市场及其配套金融部门具有深远影响,包括房地产估值、住房贷款可行性和保险费。”

沿海风险评级

沿海风险评级参考了气候随时间变化的潜在影响,对于98%的澳大利亚住宅地产,参考了三十年来的海岸线移动和位置分析,评级标准分别是非常高风险、高风险、中等风险、低风险和无风险。

高风险的住宅可能会在未来30年内受到海岸撤退的影响,也可能会面临巨大风暴潮的风险。可能在60年内遭受海岸侵蚀。

中等风险的房屋很容易在120年内受到海岸逐渐侵蚀的影响,以及中等或显著的风暴潮影响。低风险区在240年内有海岸侵蚀逐渐加剧的风险,风暴潮影响显著的风险较低。

昆州黄金海岸(Gold Coast)的天堂角(Paradise Point)有406套有风险房屋,是独立屋中数量最多的。这些地区大约有20%的房屋处于高风险,相当于总住宅价值的40%。

在新州,悉尼的Cronulla、Manly和Collaroy郊区,以及中央海岸的Ettalong和Wamberal郊区也在风险最大的郊区名单上排名靠前,因为靠近海岸线的公寓价值高、密度大。

Cronulla共有262套独立住宅和公寓处在风险中,价值4.86亿澳元,Manly有109套价值4.62亿澳元的住宅和公寓处在风险中,Ettalong有245套价值2.77亿澳元的住宅和公寓处在风险中。

Wiart博士表示,近年来,悉尼北部海滩和中央海岸的Wamberal-North Avoca经历了多次重大风暴潮事件,导致海滨房产被侵蚀。

风险值最高的郊区的共同特征是靠近海岸、海拔低、物业价值高。

截至今年1月,天堂角(Paradise Point)的房价中值为123.1万澳元,克罗诺拉(Cronulla)为281万澳元,曼利(Manly)为446万澳元,科拉里(Collaroy)为360万澳元。

气候变化对澳大利亚海岸侵蚀和海平面上升的影响令人震惊,需要紧急关注。

联合国政府间气候变化专门委员会(IPCC)于2021年8月发布的报告称,澳大利亚海平面上升的速度高于全球平均水平。

1900年至2017年间,全球海平面平均上升了30厘米,以每年0.26厘米的速度上升。然而,气候变化正在加快这一速度,预计到本世纪末海平面将上升1米到2.5米。

几乎一半的澳大利亚人生活在距离海岸线10公里以内的地方。从更细分的层面来看,十分之一的住宅(住宅、单元和农场)位于海岸线一公里以内,价值超过1万亿澳元。

CoreLogic研究主管蒂姆?劳里斯(Tim Lawless)表示,尽管澳大利亚的优质房地产主要分布在东部和东南部的沿海地区,但也有很大一部分位于优质的沿海、河流和海滨郊区。

在过去的两年里,沿海生活的趋势加快,吸引了更多的人来到受欢迎的海滨,导致这些地方住房增长率出现前所未有的增长。

在过去5年里,天堂角(Paradise Point)的住宅价值中值飙升了50%,曼利(Manly)上涨了33%,埃塔隆(Ettalong)上涨了47.9%。

原文链接: 点击进入


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...