据《悉尼晨锋报》报道,澳洲人的收入增长率没有赶上迅猛增长的房价,靠平均工资过日子的人被迫都很远很远的地方买房。
澳洲统计局周二公布的数据显示,截止到今年9月的一年内,首府城市的房价中位值增长超过20%。但截止到今年8月的一年内,员工们的平均工资增长了4.3%或每周增长了50澳元至1200澳元。数据包括全职员工和兼职员工。
那么,靠平均工资过日子的人在哪里能买到房子呢?如果他们和伴侣或家人一起买房,又会有什么不一样呢?
悉尼
悉尼人平均每周的工资是1300澳元,要想买到房子只能去悉尼西区或中央海岸买公寓。
预算最高是50.7万澳元,再加上20%的首付,买家只能买得起悉尼西南区Bankstown一套普通公寓。Domain数据显示,截止到今年9月的一年内,Bankstown的公寓房价中位值为50.5万澳元。取决于借贷方和个人情况,买家的最大预算可能还会少得多。
The Entrance(50.5万澳元)、Gosford(50万澳元)、Penrith(49万澳元)以及Campbelltown(48万澳元)都在买家的预算之内,但这些地区与悉尼CBD的距离都超过了50公里。
Raine & Horne Penrith的Bianca Rossetto表示,到Penrith买房的人可以买到一套接近全新的带停车位的两居室公寓。
Rosetto今年近半买家都来自Penrith以外地区,有些买家来自Northern Beaches,到Penrith买房也是因为这里的房屋可负担性更高。很多人是首置业者,附近有家人,他们已经花了2年时间寻找一套可负担的房子。
虽然平均工资水平的买家还买得起公寓,但他们已经买不起联排别墅了,质量较好的三居室联排别墅都需要57万澳元至62万澳元之间。
双收入家庭则有更多选择,预算可以在101.4万澳元以内,但依然远远低于悉尼150万澳元的房价中位值。夫妻俩需要到中部和外郊买房,包括Condell Park(101万澳元)和Bossley Park(98万澳元)以及蓝山的Leura(98.5万澳元)。
而单元房买家则可以看看Erskineville(98.9万澳元)以及Killara(98万澳元)。
墨尔本
墨尔本的周平均收入达到了1200澳元。买家的预算可以在46.8万澳元以内。
而墨尔本的房价中位值达到了103.79万澳元,买家只能考虑在外郊买房,包括Kurunjang(45.5万澳元)和附近的Melton(43.775万澳元)以及Melton South(44.2万澳元),浙西地区与CBD的距离都超过了35公里。在靠近市区的地方,买家可以考虑在St Albans(45.65万澳元)买房。
销售中介Avin Kumar表示,买家可以在Melton买下一套三居室的房子。
墨尔本的首置业者,特别是来自东区的首置业者搬到了Melton地区居住。也有更多当地人在该地区换大房。
而双收入家庭买房的预算可以达到93.6万澳元。他们可以考虑在CBD西北区Maribyrnong(93.6万澳元)或Ringwood East(93.375万澳元)、Croydon North(93.25万澳元)以及在Rowville(92.5万澳元)买房。
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