澳洲房市过热,澳政府或进一步收紧贷款政策!澳人

在澳大利亚澳洲新闻




《每日邮报》11月15日报道,随着澳洲房价在一年内飙升近30%,澳洲审慎监管局(APRA)恐进一步收紧贷款政策,借贷者可能更难贷款。

image.png,0

APRA的Wayne Byres暗示,由于房价年度涨幅创1989年来新高,银行监管机构“未来可能收紧贷款政策”。

在过去两周,银行在放贷时,必须审查借贷者会如何应对贷款利率攀升3个百分点的情况。

由于目前各大银行的固定贷款利率仍为2%,这意味着放贷者必须计算出,一个普通收入者在偿还一套典型澳洲住房的贷款时,能否应对每月增加的959澳元贷款。

微信截图_20211115103725.jpg,0

(图片来源:《每日邮报》)

据CoreLogic的数据显示,澳洲独立屋和公寓中位价飙升了21.6%,至686339澳元,创1989年来最高年度涨幅。

CoreLogic的数据还显示,澳人的平均全职收入为90329澳元。在首付20%的情况下,要想买一套686339澳元的典型住房,那么贷款和收入比将达到6。

APRA认为,债务与收入比为6及以上意味着借贷者面临贷款压力,即在除去账单和生活开销后,借贷者将难以偿还每月贷款。

微信截图_20211115103731.jpg,0

(图片来源:《每日邮报》)

即使目前的三年期固定贷款利率仍较低,为2.69%,但一名平均收入的借贷者仍需每月向联邦银行还款2225澳元,偿还共55万澳元的贷款。

根据新政,银行必须模拟借贷者会如何应对上调至5.69%的贷款利率,这将使其每月的还款额增至3184澳元或每月增加959澳元。

APRA表示,将贷款缓冲标准从2.5%提升至3%,旨在减少过度借贷。

微信截图_20211115103738.jpg,0

(图片来源:《每日邮报》)

在澳洲部分地区,房价在一年内上涨超30%。中央海岸的房屋中位价上涨35.4%,至954330澳元。悉尼上涨30.4%,至133.4万澳元。

昆州阳光海岸上涨32.5%,至946405澳元,比布里斯班的731392澳元还高。

(Joy)


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

近3000人在等待父母移民签证时死亡

澳大利亚根据内政部的数据,父母签证的等待时间非常长,以至于在过去三年里,有 2,300 人在等待父母签证之前就去世了。 内政部披露的数据显示,2,297名父母签证申请人和87名其他家庭成员在 ...

澳洲新闻

高峰时段前往西澳西南部的船只严重拥堵

澳大利亚这个假期,那些热衷于乘船出海的人将花费数小时寻找停车位、等待船只通行,甚至在西澳大利亚州西南部的邓斯伯勒被困在路上。 本周西南部的天气非常适合划船,高峰时段停车和交 ...

澳洲新闻

青年从栈桥跳下 疑脊椎受伤

澳大利亚在新南威尔士州一处热门海滩,一名年轻男子从栈桥上跳下,疑似脊椎受伤。 肖恩·奇弗斯是参与救援的人员之一。他对此感到震惊。但更让他震惊的是,事后有不少人从这座栈桥上跳 ...