新州针对具有争议性的房产投资者的税务优惠，表示他们在一个日益竞争激烈的房市中把首次置业者挤出。
在向联邦关于房屋可负担性调查所递交的文件中，州政府建议联邦审核50%的资本利得税折扣。
他们也建议政府考虑类似工党已经放弃的政策，考虑解决失衡问题。
他们认为让持有物业12个月以上的投资者享有50%的资本利得折扣让首次置业者被推开而投资者受益。
联邦工党在2016和2019年大选中都有减半这个折扣的政策，但是今年早些时候连同对负扣税的变化都一起放弃了。
然而新州递交的文件表示现在是时候再考虑这些税务改革了。
文件说：“这些房产投资的税务优惠对房市可负担性问题推波助澜。”
“尽管总体效应可能是房价的适度增长，最大的影响在于自住房主（包括首次置业者）被享有税务优惠的投资者尤其是高收入者排挤。”
它没有特别要求恢复前工党政策，但是说需要审核。
“联邦政府应该考虑税务设置，包括50%资本利得税折扣，考虑改革确保购买自住物业和投资物业之间的平衡。”
全国来看房价正以1989年来最快的速度增长。
物业数据公司Corelogic说过去12个月房价涨了20%多，而首次置业者进入房市的比例在下跌。
悉尼的独立屋中位价超过了130万。
新州政府承认诸如低利率和供应问题等因素大幅驱动房价上升，但是说联邦政府手里有杠杆可改善不平衡。
http://www.abc.net.au/news/2021-10-22/nsw-capital-gains-ax-changes-investors-first-home-buyers/100558634
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沙发
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那apartment就更要暴跌了 人人都升级自住 house继续暴涨。。。。。
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这次还要不要喊口号？
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啥，捡联邦工党放弃的政策，这还怎么说好，赶紧想想
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这个真是大新闻
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这是新洲要接受联邦制政府了？
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历来泡沫都是政府捅破的！
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疫情搞得有太多的人要住house了
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房价上涨，州政府是最大的受益者，现在谈调控，这是要上土地税的前兆吗
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政府乱印钱发钱才是可负担性问题的根本
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悉尼的独立屋中位价超过了130万
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这难道不是鼓励投资客继续持有吗？
卖出时不给税务优惠，为什么还要卖呢？
我看目的只是用来减少新进入的投资者。
如果不需要持有一年就可以享受50%cgt的税务优惠，则可能炒作会增加，换手率会增加。取消税务优惠则可能是反效果。
提起讨论和落实是两回事，这个讨论过程应该是鼓励一些有出售意愿的投资客尽快卖出吧。但同时也可能坚定一些长线投资者拿的更久。
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家有7个小娃，肯定不想让孩子成为房奴吧。
澳洲的房价，让人一声叹息！ 但所有欢迎移民的国家，新西兰，加拿大，房价都失控。
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那好吧，下次一定选工党。
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州长要接管联邦政府
小声问一句,是不是给州长的工资太高了,让他觉得要多干一点
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现在华人可以义无反顾选工党了。
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韭菜
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这是要割韭菜了。。。
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没看明白什么政策，以后投资房不给50%的税务减免了？
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拿的越久越亏，其实这50%的discount是用来adjust for inflation的。
没有这个50%的优惠，其实也是对炒房客的一个鼓励，反正持有超过一年，也照样没有CGT优惠，那索性就不用长持了。buy and hold 投资者原本不用交税的那50%盈利，现在也要用来交税了，其实等于变相鼓励短炒，打击long term buy and hold。
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自由党取消了优惠，下次大家都选工党了
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工党比自由党更激进。。。。。
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即使实施也是针对以后吧。现有的应该不受影响吧
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投资房的优惠要取消了，
在新政出台之前大家都会争相上车，于是——
请喊出我们的口号——房价要涨！！！
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拿的越久越亏？？？
你这活在哪个世纪
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提前上车，难道就不会受新政影响了吗？
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房产中介尤其是楼花中介可能会这么说，
我只是在调侃
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你确定买楼花需要考虑CGT的问题？那玩意儿涨价么？
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楼花中介哪儿管这些只要把购房者忽悠住就可以了。
之前楼花中介跟我说，澳洲的房子7年翻一翻，我上一套楼花是2015年买的，明年的时候翻一翻是没有可能了
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