澳洲奥克兰西区两户业主抱团卖房,$390万售出,隔壁

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OneRoof8月15日报道,上个月,两栋相邻的房子以近400万纽币的价格售出,现在,附近四处房产业主也希望抱团卖房,他们将获得总计600万纽币的收益。

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这两栋房子位于奥克兰西区Glen Eden的Evans Rd,以393万纽币的价格一起卖给了一家开发商,该公司一直在收购该地区的房产。

该公司计划在合并后的2024平地段建造智能住宅和新的联排别墅。

促成这笔交易的Harcourts中介Aman Gulia和Joe Steel告诉OneRoof,Evans Rd四处房产业主已经决定进行抛售。

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抱团出售的两套房(图片来源:OneRoof)

“他们看到Evans Rd的每平方米价格创下了纪录,所以他们交流。”Gulia说。

"他们甚至决定了如何分摊售价。"

Gulia表示,售价可能在600万纽币左右,几乎是6套房产319.5万纽币的市议会总估值的两倍。

这四处房产,从20世纪80年代的交叉租赁三居室到20世纪70年代的五居室,占地面积为3232平方米,对于大规模开发来说,这块地极具吸引力。

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(图片来源:OneRoof)

一位业主在那里工作不到三年,在2018年末付了69.5万纽币,而其他人在那里工作了15至26年。

Gulia说,通过谈判而不是拍卖来销售这些房产,让开发商有时间进行尽职调查,而到2022年3月的漫长结算时间让供应商有时间在春季购买新房。

开发商越来越多地为靠近火车站的开发区域支付溢价。Glen Eden典型房价从12个月前的76万纽币飙升至略低于100万纽币。到奥克兰铁路开通,通勤时间预计将不到30分钟,届时城铁将于2024年底开通。

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抱团出售的6套房(图片来源:OneRoof)

上个月,20名竞拍者在拍卖会上一决雌雄,在Rosier Rd地段上竞拍一套20世纪50年代的三居室房子,占地1000平,竞拍者付了180万纽币,比CV价高出110多万纽币。

今年5月,一处类似房产,另一栋1012平方米的20世纪50年代三居室房子,以135.5万纽币的价格售出。这显示出自那以来的两个月里市场发展速度有多快。

Ray White中介Michelle Mi与Tony Lallem一起推销这些房产,他说,由于当地买家对新的联排别墅有很大需求,具有细分潜力的房产仍然很有吸引力,但是当好的地块上市时,奥克兰西区的许多开发商都错过了。

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Rosier Rd的三居室(图片来源:OneRoof)

在Rosier Rd的另一端,由22栋联排别墅组成的Rosier Park第二期已经上市,因为第一期的39个单元已经基本售罄。

Barfoot & Thompson的经纪人Ying Li Howe说,她在2018年12月以170万纽币的价格出售了这块2170平方米的土地,现在最新一批两居室70平方米联排别墅的售价为75.9万纽币。

附近另一个位于Routley Drive和Captain Scott Rd拐角处的三套房产总面积不到2000平方米,售价为368万纽币,但Barfoot &Thompson的经纪人Trevor Jenkins表示,并非所有的房产都吸引着开发商。

(Violet)


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