澳洲省下“7位数”!墨尔本内城区买独立屋?为何不

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如果购房者在Carlton和St Kilda West等墨尔本内城区的地段买单元房,而非独立屋,能节省达7位数的资金。

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据RealEstate8月3日报道,在Hawthorn和Malvern这样的“蓝筹区”,仅需花费买独立屋的小部分费用,就能买下单元房。

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(图片来源:RealEstate)

CoreLogic的独立屋和单元房的中位价揭露,购房者在该市地区购买单元房,而非独立屋时,最能节省资金。

Carlton的单元房买家能节省逾132万澳元,同时也意味着独立屋溢价率高达338%。

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(图片来源:RealEstate)

相比独立屋,Hawthorn单元房的成交价通常要低207万澳元,Malvern单元房的成交价少224万澳元,St Kilda West单元房成交价约少190万澳元。

数据显示,截至今年6月,Carlton的单元房中位价为391448澳元,Hawthorn的为629751澳元,Malvern的为727890澳元,St Kilda West的为617830澳元。

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(图片来源:RealEstate)

报告指出,高供应和缺乏海外移民是压低单元房价格的影响因素。数据显示,单元房建设出现放缓的迹象,而独立屋则相反。

由于房价大幅上涨,部分购房者可能会被迫选择独立屋。

该报告指出:“截至6月,墨尔本独立屋和单元房中位价之间的差距刷新纪录,达到52.4%。”

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(图片来源:RealEstate)

“然而,随着疫苗接种率逐步提高,人们走向更安全的高密度生活,未来几年,单元房可能会有更多需求,这将缩小两种房屋类型之间的差距。”

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,在墨尔本一些内城区,房屋溢价至少是3倍。

墨尔本十大独立屋溢价最多的区(2021年6月中位价)

地区 独立屋 单元房 溢价率

Carlton ,$1.71m ,$391,448 ,338%

Hawthorn ,$2.7m ,$629,751 ,329%

Malvern ,$2.97m ,$727,890 ,309%

St Kilda West ,$2.52m ,$617,830 ,308%

Caulfield North ,$2.58m ,$720,328 ,259%

Hawthorn East ,$2.49m ,$704,457 ,254%

Elsternwick ,$2.41m ,$708,437 ,241%

Box Hill ,$1.76m ,$525,404 ,236%

Malvern East ,$2.19m ,$656,582 ,234%

Glen Iris ,$2.38m ,$717,144 ,232%

(Sasha)

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