澳洲疫情致悉、墨CBD空店数量激增,空置率飙涨(图

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《先驱太阳报》报道称,受疫情影响,悉尼、墨尔本CBD的空店数量激增,而网络零售的兴起则成为了更持久的挑战。

世邦魏理仕(CBRE)的数据显示,虽然悉尼在6月份表现最好,空置率只有8.3%,但随着7月份封锁的收紧,预计会受到严重打击。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

墨尔本的6月中旬空置率为12.8%,处于中等水平,但由于封锁时间较长,该市在疫情期间出现了最大幅度的增长。数据显示,疫情之前,墨尔本CBD的零售业空置率仅为2.3%。

珀斯也正在苦苦挣扎,空置率激增到了26.7%,该市超过四分之一的店铺空置。

其他城市的空置率也保持在高位,阿德莱德为13.3%,布里斯班为12.7%。

世邦魏理仕的研究分析家Gus McConnell表示:“因为CBD人流量少,一系列店铺,尤其是服装和软商品行业的零售商,关闭了实体店,转向线上平台。”

数据显示,推高CBD的空置率的主要是商场,商业街空置店铺占据的比例较小。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

今年上半年,在悉尼和墨尔本的封锁实施、导致零售商遭受打击之前,返回主要城市的办公人员稳步增加,支撑了零售营业额和租户需求的上升。

世邦魏理仕的零售租赁部门的负责人Leif Olson表示,虽然全国各地的零售店铺空置率都在上升,但部分零售商想利用有利的市场条件,在当前市场上进行交易,来寻找新的门店位置。

悉尼的8.3%的空置率远高于该机构上次(2019年6月)记录的3.7%的比例。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

墨尔本CBD是受疫情打击最严重的地方,该市封锁时间延长,办公室占用率低,国际学生减少。空置率从2019年的2.7%增加到了12.8%。

布里斯班CBD的空置率通常比悉尼和墨尔本要高,2021年上半年为12.7%。珀斯的空置率则在过去的10年中持续上升,目前高达26.7%。阿德莱德CBD的空置率高于历史的7%到8%的平均值,为13.3%。

(Ruby)


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