OneRoof7月27日报道,奥克兰东区海滩的一套三居室豪宅挂牌上市仅两天,就以$550万的价格售出。
Barfoot & Thompson的中介Paul Neshausen销售在St Heliers Auckland Rd的这套房产,他说,他在周五将这套房子挂牌上市,周日就卖掉了。
“我们列出了一个要价,房屋以要价出售,太棒了。这里几乎没有什么高端房产。”
(图片来源:OneRoof)
他说,这座房屋刚建好2年,占地300平方米,吸引了小业主和退休人员,因为这里的生活方式,很多人喜欢这个海边村庄。超过40个团体在第一个周末参观了这座房子。他补充说,买家穿过城市来到海滩附近。
“他们想要住海景或者海滨别墅,有从海外回来的外籍人士。越来越多的人在家工作,所以他们想要一个专业的设施,而不是第四间卧室,他们已经两年没有旅行了,所以有一点闲钱,去‘买更好的房子’。”
(图片来源:OneRoof)
Neshausen说,这是一个时代的标志,买家从年初就开始找房子,所以行动很快。
“他们越来越沮丧,他们意识到外面几乎没有这样的房屋。”
他说,这栋两层砖房,就在Tamaki Drive的拐角处,是由建筑师Sumich Chaplin设计的。这座房子有门禁、管道空调、热带花园,可以看到Waitemata的对面风景,厨房有法国橡木、印度砂岩和白色大理石。
Barfoot & Thompson的中介Paul Neshausen(图片来源:OneRoof)
他补充道,这种规模的房产处于低端市场,即使是喜欢小房子也在寻找600平方米或更大的房产。
“即使是喜欢小房屋的人也需要四间卧室和两间休息室,他们想要的是比Remuera的大别墅更好的功能和流动性,而且不需要维护。他们需要像房间一样大的步入式衣柜,就像走进商店一样。厨房很大,有一个普通厨房大小的洗碗间,能放下第二套电器,有放得下四辆车的车库,一个游泳池,一个健身房,一个桑拿浴室,一个酒吧。
(图片来源:OneRoof)
“他们正在出售$500万、$600万或$700万的房屋,并‘缩小’到$300万、$400万或$500万。不是每个人都有房贷,所以没有迹象表明抵押贷款利率上涨2%会有什么不同。”
Neshausen说,这些房子如此短缺,以至于他现在正在与开发商合作,建造大型豪华独栋住宅,而不是将地细分为更小的联排别墅。
“市场就在那里,需要更多的房产。一个建筑工人不可能做好,必须要有出名的建筑师,买家可以分辨出来。这$35万到$50万的费用花得值。”
(Violet)
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