最近，NSW Government Revenue突然宣布，将于8月1日提高首次置业者的印花税门槛，然而，澳大利亚并不是唯一一个国家这么做的。
英国于2020年6月实行的“税务假期”，将印花税门槛从£125,000提升到了£500,000。
然而最近，根据BBC网站报道，印花税门槛将逐渐降回：先于7月1日降至£250,000， 再于10月1日过渡到原始的£125,000。
(Source: www.bbc.com)
这与澳大利亚政府所做如出一辙。
很多人应该已经注意到了，自2020年7月（几乎与英国同时），澳大利亚提高首置业印花税门槛政策出台，政府就明确告诉民众：不包括二手房。原因很简单：
要进一步刺激民众购房;
相比于印花税的收入，直接销售新房、土地带来的收入更高。
(Source: www.revenue.nsw.gov.au)
本质上，这是由于疫情对经济的影响，政府大量印钞也无法跟上，于是动用了最强的住房调节政策的结果。然而任何美好终有画上句号的一天：8月1日过后，印花税门槛将恢复到之前的65万。
(Source: www.revenue.nsw.gov.au)
有人会问，这样的政策是否还会出现？
答案是几乎不可能，因为这属于非常时期的经济措施，在过去的几十年间从未出现过。同时，如同上面所说，澳大利亚的模板英国已经按时终结了“税务假期“，证明发达国家对政策调控的理解是一致的，起到预期的效果就会收手。
这个还没有过期的“80万门槛”政策，可以让买家在购房时最多节省$32,000的印花税支出，相较澳大利亚人均$63,085的年薪，即使不算扣税，占比也超过了一年不吃不喝一半的薪水。
(Source: www.9news.com.au)
因此，从现在到8月1日前，是首次置业买家最后的机会能节省$32,000！
在这之前，对于首次置业者，有没有办法可以赶上末班车？
答案是有的！
一手现房代表项目:
项目：Neue
地区：Macquarie Park
优点：
“不选好位置的房子不配有好质量”，Neue占据了麦考瑞公园的黄金拐角
同时代表悉尼量产公寓的最高品质，价格又极具优势，性价比远远爆棚。
项目：IQ
地区：Burwood
优点：
一个熟悉到不能再熟悉的区，谁没吃过主路上的拉面和火锅？IQ位于静街又极近主街，高品质的装修与符合华人审美的布局。
面积大：一般来说，一房总面积算上阳台大概在60平左右，而IQ很多一房不算阳台就有这么大。
另外一个不能回避的现实是：随着前几年批建量减少，想在Burwood买套全新的房子，选择空间已经非常小了。
友情提醒：IQ还未装修好，但现在可以看房，预计圣诞节前全部内装完工。
价格：一房$78万起
项目：Ovation Quarter
地区：悉尼奥林匹克公园
优点：
这个地区一直被称作潜力股，但是最近落实的政府西区Metro规划已经将奥体的重要性板上钉钉。
Ovation Quarter距离火车站和未来Metro站都很近。
也许早年有的人买贵了，时过境迁，如今Ovation Quarter的价格非常震撼，不符合它的高品质只是一方面，连里面的大面积都跟不上了。
到现房里去看一个个宽广的户型，你立马就get到。
价格：两房$80万起
项目：Bloom
地区：Arncliffe
优点：
Arncliffe与Wolli Creek和Rockdale都只隔了一条街，刚好在中间的位置，但也有自己的火车站。
Arncliffe公立小学就在马路对面，不光教育问题轻松解决，距离吃饭的地方也只有5分钟，附近还有著名的Brighton le Sands沙滩，完美！
价格：两房$75万起
项目：Pinnacle
地区：Schofields
优点：
现在西北的House处于总在断货的状态，我们是怎么知道的？仅一家office两个月卖掉49套house就晓得了。问题不是卖不卖得掉，而是有没有货源.
Kellyville早已经进入公寓时代，Schofields紧随其后，这个公寓的位置很好，近Woolworths和火车站，还是The Ponds High School的catchment。
价格：三房$75万起
楼花代表项目：
项目：Melrose Park Village
地区：Melrose Park
交房时间：2023年1月
优点：
位置就在Meadowbank旁边，买在这里应该不只是因为大开发商装修的质量，还一定都知道这里是政府规划的重点之一，Parramatta第二期轻轨站就坐落在这里，直连今后的内西区交通枢纽奥林匹克公园。跟着政策走，以后出行将会so easy~
价格：两房$75万起
项目：Mesa
地区：Hurstville
交房时间：2024年底
优点：
Mesa就在Hurstville公立小学旁，Sydney Technical High school也近在咫尺，是正儿八经的学区房。
Mesa距离购物中心和火车站也不远，与其他住宅楼不同的是，它是一栋综合体，自己的底层就是商铺，从小吃到咖啡店一应俱全。根据与政府达成的协议，Mesa还会为居民提供一座儿童游乐场，和一个巨大的公园。
这是一套长期楼花，买到的不只是一套房产，还可能包括增值部分。
价格：两房$83.5万起
项目：27 Boundary Road Townhouse
地区：Schofields
交房时间：2021年底
优点：
如同前面所说，Schofields开发的趋势也是公寓越来越多，所以难得这里有一个Townhouse项目，开车大约3分钟到火车站，价格也非常亲民。
Townhouse是仅次于House的选择，内部面积达到150平左右，所有户型为双层。
价格：四房两卫$83万起
大部分首次置业买家属于刚刚工作不久的上班族，因此在早期的时候，能省下数万澳币，减少奋斗一年半年的时间，今后会以蝴蝶效应不断放大。
如果还在租房，而手中恰好有置业的钱，应该优先考虑在这个时机购入房产，将房租变成为自己还房贷。
能全款的人毕竟是少数，房贷有一个常被忽视的隐藏属性：即使现在没有，迟早也要还的。选择一个恰当的时机入市，会让以后的生活更容易。
距离8月1日还有不到半个月，但其实看房也仅需几天的时间，你还有充足的时间思考和与家人讨论这个决定。
欢迎联系PW Realty咨询上述内容和项目!
Tel: 0426 151 500
品牌故事
PW因为不同，所以出众，初创于2016年末，短短四年，历经澳洲房市最低谷，但毫无悬念，逆势而上，已拓展了5家区域分公司，遍及各大华人社区，拥有超过三百人的精英团队，年销售额已突破5亿澳元。
“以人为本，结果至上”是我们的信条，核心服务于“楼花销售；现房出售；物业管理”，全力打造“PW行业标准”。借助于红桉资本旗下其他品牌，我们联合经营全产业链，覆盖资本；开发；建筑；销售；贷款；移民；换汇；生意投资管理，旨在为每一位客户提供真正意义上的“一站式服务”。
有“规矩”有“规模”
目前5家区域分公司，300人的精英团队，覆盖各个重点区域，“零距离”为您服务。
PW坚信企业有个大的“规模”固然重要，但是有个好的“规矩”更为重要。PW内部各个业务板块的管理，都有“SOP” (Standard Operating Procedure)，细致到服务流程中的每个节点，做到有章可循，有责必究。您的“满意”是我们的原动力。
获奖感言
每一个奖杯的背后都是客户满满的信任，开发商百分百的认可，PW团队不懈的努力。得奖是PW的常态，因为我们习惯优秀。
突破瓶颈
“瓶颈”的存在就是让你去突破，“PW”的存在就是帮助你去突破。在PW，我们求贤若渴，惜才如金，“以人为本”的信条贯彻始终，业界独有的“合伙人制”真真实实地确保“你的发展无上限”。
不要再与本该属于你的C位遥遥相望了，唤醒你心中对“No.1”的渴望，拿出一百分的干劲，加入PW，让我们一起尽享，突破瓶颈后的广阔天地。
边赚边玩
难道PWers只是赚钱的机器么？非也！
边赚边玩，边玩边赚才是PW’s true Style！
PW大家庭 - 共享五彩人生！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联