Stuff6月24日报道,新西兰几个地区的租金已经稳定下来,尽管出租房供不应求。5月份租金保持不变,这与预测的不同,即投资变化将导致租金飙升。
根据Trade Me公布的月租金指数,全国租金中位数连续第三个月保持不变,为每周$540。
奥克兰、Bay of Plenty、Canterbury、Southland、惠灵顿和Manawatū/Whanganui六个地区,租金与4月份相比没有变化。
Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd说,租金很有意思,因为有人预测,由于政府改革房地产市场,租金将会上涨。
“自从政府3月份宣布新的住房政策以来,我们已经看到全国许多地方的房租都降了下来。”
(图片来源:Stuff)
财政部长Grant Robertson当时表示,如果房东将租金提高得太高,政府将采取行动。
尽管冬季租金似乎正在稳定下来,但仍比去年5月份高出5.9%,比5年前高出23%。
5月份出租房的需求仍然供不应求。挂牌出售的房产的数量较上月仅增长1%,而需求增长了5%。
奥克兰租金没有变化,那里的租金中位数为$590,自1月份以来没有变动,还是比去年高出2.6%。
房地产投资者联合会的Andrew King(图片来源:Stuff)
奥克兰也有全国最受欢迎的出租房,在奥克兰Henderson的Albizia Ave,是一栋三居室、三浴室的房子。在上市的头两天里,查询数是117次,每周租金为$515。
其他租金保持不变的地区包括Bay of Plenty,那里的每周租金中位数自去年以来一直是$550。
惠灵顿的房租也与4月份持平,为每周$595,比一年前上涨了8.2%。
Taranaki的租户就没那么幸运了,租金中位数达到创纪录的$465,同比上涨8%。在Canterbury,租金中位数徘徊在$450左右,比去年上涨了7.1%。涨幅最大的是Marlborough,那里的租金为$460,同比上涨逾24%。Otago是唯一租金下跌的地区,同比下跌1%,至$485。最便宜的地区是Southland,租金中位数为$370,比去年高出5.7%。
公寓似乎降价了,全国各地的租金与一年前相比下降了1%,至$490。
联排别墅和单元房的租金仍在上涨,奥克兰单元房的周租金中位数达到了$495,创下历史新高。
(Violet)
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