墨尔本一些中位价不到100万澳元的地区已被认为是潜力股。PRD房地产公司研究部门最新数据显示，尽管经历了疫情，但CBD20公里范围内的房屋中位价从2020年3月的104万澳元上涨到今年同一时间的106.5万澳元。（图片来源：RealEstate）据RealEstate网站报道，目前Greenvale中位价为75万澳元，Bellfield为80万澳元，Mulgrave为85万澳元，在PRD的《2021年上半年可负担宜居房产指南》中，重点指出了这3个地区。首席经济学家Diaswati Mardiasmo认为，这些地区的住房成本将飙升。（图片来源：RealEstate）PRD认定“宜居”的衡量因素包括靠近学校、公园、商店、以及交通便利和低失业率。此外，只有自2019年以来交易量超过20套的地区才有资格参与评选，还需要租金回报率高于全市平均水平，空置率也低，经过多层选拔后，只有Greenvale、Bellfield和Mulgrave被选中。该报告还涵盖了单元房市场，上榜地区分别是Pascoe Vale（63万澳元）、Lower Plenty（63万澳元）、Northcote（59.5万澳元）。（Gina）
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