澳洲豪掷千万买悉尼豪华公寓多为亚洲客户；达尔文

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01今日市场动向S&P ASX 200指数收盘价7,092.50点涨跌幅-0.30%货币汇率澳元兑美元0.7791澳元兑人民币4.9797*截至澳大利亚东部时间16:30欢迎来到今日澳财。受矿业股受挫影响，澳大利亚股市今日收低，S&P/ASX 200 指数下跌0.3%，至7092.5点。必和必拓集团（BHP Group）下跌2.4%，至46.35澳元，力拓（Rio Tinto）下跌2.2%，至118.74澳元。两家矿业公司股价均创下六周新低。联邦银行（CBA）的股价在最近几周表现强劲，仅在5月就飙升了12％。今天早盘交其股价创下历史新高100.20澳元，随后小幅回落，收于99.84澳元。其市值为1767亿澳元，是澳股市场最大的公司。按市值计算，它现在也是全球第11大银行。南澳州长史蒂文·马歇尔（Steven Marshall）在今天下午4点宣布，禁止任何大墨尔本地区的人今晚从晚上6点后前往该州。接下来还有更多值得您关注的消息：02财经资讯最近，常驻亚洲的法国零售业高管Georges Furone-Defforey斥资1274万澳元，买下了位于悉尼Barangaroo由皇冠集团开发的一套豪华公寓。根据皇冠集团最新公布的一批买家名单，9名买家豪掷近1.2亿澳币购买了多套公寓，而Defforey只是其中之一，在亚洲地区工作。实际上，在最新的名单中，来自亚洲地区的买家占据绝对多数。其中，Ung姓家族斥资1310万澳元购入、Lee姓家族斥资1045万澳元、以及Gu和Lam姓家族分别花了1160万澳元购入、Au-Yeung和Cheng姓家族则花了1250澳币。这批买家中，最高的一笔来自马秀娟（音译Xiujuan Ma）和严国华（音译Guohua Yan）的2000多万澳币，通过西太银行贷款进行。在2月公布的最新皇冠数据中，One Barangaroo楼盘共有82套公寓，销售额为8.7亿澳元，比一年前报告的6.5亿澳元销售额大幅增加，来自亚洲的买家抢购最为激烈。澳财在此前的文章中曾报道过，对于海外高净值投资者而言，与伦敦、纽约、上海等其它全球主流大城市相比，悉尼的房价性价比更高。再加上莫里森政府开始简化签证流程，并增加海外投资者签证的配额，对亚洲富豪的吸引力也就更强了。银行和矿商为首，投资者迎来“红利丰收年”继一季度派息强于预期之后，受主要银行和矿商驱动，澳大利亚投资者有望在2021年迎来股息派发复苏的一年。全球经济状况的改善、新冠疫苗的上市、以及大宗商品价格的上涨均为当地股市的回升提供了支持，同时为上市企业增加派息奠定了基础。机构投资经理Jane Shoemake称：“我们对派息前景非常乐观，对于澳大利亚投资者而言，2021将是红利派发的好年份。”据预测，2021年，澳大利亚股息派发将增长40%。值得一提的是，矿业板块、以及银行为首的金融板块是股息增长最为突出的行业。2019年和2020年全年，澳大利亚派息排名前十的上市公司贡献率占比高达78%，四大银行和主要矿商占据了前七位。例如，Fortescue Metals Group的中期派息几乎翻了一倍，成为第一季度派息最为丰厚的上市公司。同期，必和必拓和力拓也派发了丰厚的股息，推动整个矿业板块派息同比增长60%。以四大银行为首，金融业股息派发也明显受到提振。此外，2021年，防御性零售商股息也预计有所增长。其中，Coles和Woolworths最有可能维持股息的稳健增长。Chemist Warehouse宣布推出“电子处方服务”通过澳交所上市、基于云的通信服务商Whispir，澳大利亚连锁大药房Chemist Warehouse计划完成最大规模的电子处方推广工作。作为联邦政府在疫情期间对远程医疗服务支持的补充，两家公司将进行合作，以帮助患者实现“无接触式取药”，即先通过远程就诊，随后由Chemist Warehouse完成医生处方的交付。具体而言，医生在远程会诊后发送电子处方，然后患者通过Whispir平台可将“口令”发给药剂师（即Chemist Warehouse），后者再通过Whispir的自动短信服务完成履行。每年，Chemist Warehouse每年在澳大利亚各地完成约5000万张处方药品交付。随着越来越多的居民通过Whispir采用数字服务，预计这一数字将猛增30%。Chemist Warehouse管理合伙人兼董事Mark Finocchiaro称：“如果是2020年我们仍然需要依赖纸质处方，那么就很奇怪了。我们需要及时能够为客户提供电子处方服务。”Whispir平台将充分管理所有传入的电子处方请求，同时允许药剂师继续以传统的方式接收处方，不受干扰。达尔文港负责人回应：中资从来就不是风险所在澳大利亚达尔文港租赁方——中国岚桥集团负责人警告称，取消99年的租约只会威胁外商投资，并谴责称，岚桥集团在当地所遭受的待遇是从业生涯以来“最为糟糕”的外商经营经历。据悉，岚桥集团对达尔文港的长期租约正在经历高级别的审查。作为集团对此最为强烈的回应，岚桥集团澳大利亚公司董事总经理Mike Hughes抨击了批评“租约”的场外人士，并表示称，安全官员从未正式对公司经营该港口提出过任何担忧。Hughes称：“在我的职业生涯中，大部分时间都是在为跨国公司在在世界各地投资进行工作。我还没有看到哪家公司像岚桥集团澳大利亚公司一样受到如此恶劣的对待。”“近六年来，我还没听到任何关于岚桥集团经营港口是一个值得担忧的问题。”“在任何情况下，对于一个合法合规经营的外商投资者进行抨击，政府坐视不理不可接受。并且，实际上，他们也从未提出过任何担忧。”2015年，北领地政府与岚桥集团签署协议，后者以5亿澳元获得达尔文港口为期99年的租约。随着莫里森政府单方面撕毁维州政府与中国政府签署的“一带一路倡议”，该租约在最近几周再次受到广泛关注。
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