上次小编报道了咱们珀斯租房的雷提醒大家注意财产安全和保护。
没想到文章发出后,后台就又有读者来爆料了。
听过拖欠房租的,没听过这么豪横的。
连锁都换了,那是不是可以报警了?
结果并不是……
危房?一听就不是好事,大家都知道,如果本身是房客有问题,那他一定也做了破坏房子的事情。
果然,从爆料者提供的照片来看,
房子有点惨。
房客把房子破坏成这样,只为了拖欠房租当老赖。但是作为房东,一定心疼死了。
可是现在,房东是哑巴吃黄连,有苦说不出……
最后,爆料的好心读者提醒广大房东注意以下几点……
官司似乎还在继续,小编除了提供苍白的安慰和祝福,也帮不上什么忙。所以,希望大家别真的遇到事情再后悔,一定要一开始就做好PCR (房屋检查报告)。
“PCR是什么?”
至关重要的房屋检查报告
Property Condition Report 房屋检查报告,简称PCR,
是用来证明屋内损坏出处的法律依据,一定要谨慎保存。
退房检查时,PCR将作为重要的依据,来检查房屋是否被房客损坏。
一般来说,房东需要在房客入住7天内提供PCR。在收到PCR后,房客有七天时间检查并添加、修改内容,七天没有返还或者提出修改意见,则视作房客完全同意房东提供的PCR内容。
“DMIRS”保障双方利益的机构
在西澳,房东在签订合同并收到押金之后,需要把押金放入Department of Mines, Industry Regulation and Safety (DMIRS),这样才算履行了房东的责任和义务。如果遇到房客损坏房屋的情况,也可以通过DMIRS申请赔偿。
反之,房客可以通过DMIRS举报房东,可以直接要求房东全额退还押金,甚至对房东罚款。如果再加上其他的一些举证,那么结果会对房东会非常不利。
“做房东好心累?”找个靠谱中介,都搞定
又是PCR,又是DMIRS,各种机构部门跑下来,腿都要断了……更不要提,还要好好审核房客的背景,别遇上老赖……
想要踏踏实实租出去房子,真是太多需要考虑的了……
与其一个人面对各种专业又复杂的问题,干嘛不找个资质好,信誉度高,又靠谱的中介帮忙打理呢?
爆料人也说,出了事的房子并没有找中介,为了省点中介费,结果损失惨重……
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