澳洲澳洲豪华公寓被人举报!大楼出现大裂缝!数百

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最近,澳洲一处豪华公寓项目惹上了麻烦...许多买了公寓楼花项目的买家,这两天简直是坐立不安,生怕自己花的钱打了水漂...

继奥林匹克公园Opal Tower,Mascot Tower后,悉尼公寓再传来坏消息!新州公平交易委员会(NSW Fair Trading)发现这处位于悉尼西北区的公寓楼有“结构性的问题”...

悉尼公寓质量出现问题的新闻早已屡见不鲜,这次又是谁出了问题?

打出豪华广告的公寓被人举报裂缝漏水问题!

这次出事的公寓是位于悉尼西北区Castle Hill的Skyview公寓大楼,该项目的开发商还是澳洲最大的私人地产开发商之一的Toplace Group。

相信许多华人对Castle Hill这个区并不陌生,有规划、地大、学区...随着悉尼地铁西北线通车,越来越多的买家选择在这里安家。

但好不容易定了区买了房,也难保一劳永逸。这次出事的公寓大楼就让许多买家担忧不已。

据悉,Skyview公寓项目计划建成5栋公寓大楼。截至目前,已有2栋建成,另外2栋正在建设中,还有一栋尚未开始。

建成后,Skyview公寓项目将包含约960套“豪华”的一室,两室和三室公寓。

看看广告中的5栋公寓大楼,确实十分气派!

目前,该公寓项目已经有许多楼花被买走了。而这些买了房的人现在看到公寓出事后,心里一定很不安...

打出豪华广告的公寓却名不副实,被业内人士举报楼板大裂缝、漏水等多个问题...

公寓存在结构性问题!需要采取大量补救措施!

就在前不久,新州公平交易委员会(NSW Fair Trading)收到一组照片。照片中,位于悉尼西北区Castle Hill的Skyview公寓大楼地下停车场楼板出现大裂缝。

还有举报者表示该公寓项目出现“连续漏水”的问题。

因此,新州公平交易委员会(NSW Fair Trading)派了工作人员进行检查。根据他们提供的检查报告,位于Castle Hill的Skyview公寓项目有2栋大楼的地下室存在结构性问题,需要“专业的工程建议”。

对于该公寓项目存在的问题,ABC News也联系了几位独立的结构工程师进行了解。SCP工程师和开发顾问总监Paul Siewert表示,举报者提供的照片似乎显示该公寓“楼板间并未能很好的连接,而这可能导致楼板沉降并失去支撑”。

楼板要是下沉,那可是大问题啊!关系着公寓大楼的住户以及往来车辆的安全...一定要重视!

同时,结构工程师Paul Siewert认为:设计或施工可能导致这一问题的出现。而这需要采取大量的补救措施来恢复大楼结构的完整性和防火等级。

对此,开发商Toplace表示对自己的工作十分有信心,并已经请了私人结构工程师来处理这些问题。大概为了给买家一个信心,开发商Toplace允还许ABC News的记者参观修复后的地下室。

根据ABC News提供的图片来看,开发商对原先存在的裂缝问题确实做了些补救工作:包括用螺栓固定在混凝土板之间的金属板

或用其它材料遮盖住

开发商所做的修复工作如何,相信大家看了上面这些图片,心中也大概有数了...

大楼在修复后,是否恢复大楼结构完整性和防火等级,还是交给专业机构来检查与批准吧。

据悉,该公寓项目正在由私人认证机构City Plan Services来进行检查与审核。

毫无疑问,专业机构与人士的审核,无论对已经购买公寓的买家,还是未来的潜在买家来说,都是十分重要的。

200多名买家面临延迟交房的局面!

而由于目前公寓还在接受审查,据悉,有200多名购买此公寓的楼花买家很可能面临延迟交房的局面。

这些已经购买楼花的业主们对此感到十分担忧,他们中有相当一部分人是花了半辈子攒下的储蓄...

在过去三年中,悉尼公寓问题层出不穷。大家对新州的建筑标准也越来越感到关注。

2018年,数百名居民被迫撤离奥林匹克公园的Opal Tower。

2019年,由于担心其中一栋建筑物可能随时倒塌,住在悉尼南区的Mascot Towers的132名公寓业主也被通知撤离,这些业主至今无法回家。

这是因为问题出现时Mascot Towers已有将近12年的历史,而根据新南威尔士州法律,开发完成后的6年内,建筑物缺陷将获得保修!

业主组织者Stephen Goddard表示:已有十几年历史的Mascot Towers公寓所有者不再受法定保修期的限制,现在将承担巨额账单。在这种情况下,消费者无处可去,没有人可以起诉,他们也无处可寻...

“与购买一百万澳元的公寓相比,人们购买冰箱有更多消费者权益保护的措施!”

此外,Stephen Goddard还指出,所有新公寓楼中有80%的建筑都存在结构缺陷,其中许多缺陷要到六年保修期之后才能出现。

不要买少于10年的公寓,因为结构缺陷还没出现!

此前,新南威尔士大学城市未来研究中心(UNSW City Futures Research Centre)2012年发布的一份报告显示,

自2000年以来建造的公寓,有85%存在重大缺陷!

2015年,该研究中心再一次发布报告警示政府,修复公寓楼故障的平均成本,是原建筑成本的27%之多,政府方面在面临开发商招标时,应当合理考虑各家开发商提供的建筑成本考量,并将成本过低的标书淘汰!

先是Opal Tower,紧接着是Mascot Towers,再来现在位于西北区Castle Hill的Skyview公寓大楼,面对问题层出的公寓市场,新州政府也难辞其咎...

真心希望政府把关能严格一点,不要让不负责任的开发商建造商浑水摸鱼,广大购房者吃的苦够多了!


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