最近，澳洲一处豪华公寓项目惹上了麻烦...许多买了公寓楼花项目的买家，这两天简直是坐立不安，生怕自己花的钱打了水漂...
继奥林匹克公园Opal Tower，Mascot Tower后，悉尼公寓再传来坏消息！新州公平交易委员会（NSW Fair Trading）发现这处位于悉尼西北区的公寓楼有“结构性的问题”...
悉尼公寓质量出现问题的新闻早已屡见不鲜，这次又是谁出了问题？
打出豪华广告的公寓被人举报裂缝漏水问题！
这次出事的公寓是位于悉尼西北区Castle Hill的Skyview公寓大楼，该项目的开发商还是澳洲最大的私人地产开发商之一的Toplace Group。
相信许多华人对Castle Hill这个区并不陌生，有规划、地大、学区...随着悉尼地铁西北线通车，越来越多的买家选择在这里安家。
但好不容易定了区买了房，也难保一劳永逸。这次出事的公寓大楼就让许多买家担忧不已。
据悉，Skyview公寓项目计划建成5栋公寓大楼。截至目前，已有2栋建成，另外2栋正在建设中，还有一栋尚未开始。
建成后，Skyview公寓项目将包含约960套“豪华”的一室，两室和三室公寓。
看看广告中的5栋公寓大楼，确实十分气派！
目前，该公寓项目已经有许多楼花被买走了。而这些买了房的人现在看到公寓出事后，心里一定很不安...
打出豪华广告的公寓却名不副实，被业内人士举报楼板大裂缝、漏水等多个问题...
公寓存在结构性问题！需要采取大量补救措施！
就在前不久，新州公平交易委员会（NSW Fair Trading）收到一组照片。照片中，位于悉尼西北区Castle Hill的Skyview公寓大楼地下停车场楼板出现大裂缝。
还有举报者表示该公寓项目出现“连续漏水”的问题。
因此，新州公平交易委员会（NSW Fair Trading）派了工作人员进行检查。根据他们提供的检查报告，位于Castle Hill的Skyview公寓项目有2栋大楼的地下室存在结构性问题，需要“专业的工程建议”。
对于该公寓项目存在的问题，ABC News也联系了几位独立的结构工程师进行了解。SCP工程师和开发顾问总监Paul Siewert表示，举报者提供的照片似乎显示该公寓“楼板间并未能很好的连接，而这可能导致楼板沉降并失去支撑”。
楼板要是下沉，那可是大问题啊！关系着公寓大楼的住户以及往来车辆的安全...一定要重视！
同时，结构工程师Paul Siewert认为：设计或施工可能导致这一问题的出现。而这需要采取大量的补救措施来恢复大楼结构的完整性和防火等级。
对此，开发商Toplace表示对自己的工作十分有信心，并已经请了私人结构工程师来处理这些问题。大概为了给买家一个信心，开发商Toplace允还许ABC News的记者参观修复后的地下室。
根据ABC News提供的图片来看，开发商对原先存在的裂缝问题确实做了些补救工作:包括用螺栓固定在混凝土板之间的金属板
或用其它材料遮盖住
开发商所做的修复工作如何，相信大家看了上面这些图片，心中也大概有数了...
大楼在修复后，是否恢复大楼结构完整性和防火等级，还是交给专业机构来检查与批准吧。
据悉，该公寓项目正在由私人认证机构City Plan Services来进行检查与审核。
毫无疑问，专业机构与人士的审核，无论对已经购买公寓的买家，还是未来的潜在买家来说，都是十分重要的。
200多名买家面临延迟交房的局面！
而由于目前公寓还在接受审查，据悉，有200多名购买此公寓的楼花买家很可能面临延迟交房的局面。
这些已经购买楼花的业主们对此感到十分担忧，他们中有相当一部分人是花了半辈子攒下的储蓄...
在过去三年中，悉尼公寓问题层出不穷。大家对新州的建筑标准也越来越感到关注。
2018年，数百名居民被迫撤离奥林匹克公园的Opal Tower。
2019年，由于担心其中一栋建筑物可能随时倒塌，住在悉尼南区的Mascot Towers的132名公寓业主也被通知撤离，这些业主至今无法回家。
这是因为问题出现时Mascot Towers已有将近12年的历史，而根据新南威尔士州法律，开发完成后的6年内，建筑物缺陷将获得保修!
业主组织者Stephen Goddard表示：已有十几年历史的Mascot Towers公寓所有者不再受法定保修期的限制，现在将承担巨额账单。在这种情况下，消费者无处可去，没有人可以起诉，他们也无处可寻...
“与购买一百万澳元的公寓相比，人们购买冰箱有更多消费者权益保护的措施！”
此外，Stephen Goddard还指出，所有新公寓楼中有80％的建筑都存在结构缺陷，其中许多缺陷要到六年保修期之后才能出现。
不要买少于10年的公寓，因为结构缺陷还没出现！
此前，新南威尔士大学城市未来研究中心（UNSW City Futures Research Centre）2012年发布的一份报告显示，
自2000年以来建造的公寓，有85%存在重大缺陷！
2015年，该研究中心再一次发布报告警示政府，修复公寓楼故障的平均成本，是原建筑成本的27%之多，政府方面在面临开发商招标时，应当合理考虑各家开发商提供的建筑成本考量，并将成本过低的标书淘汰！
先是Opal Tower，紧接着是Mascot Towers，再来现在位于西北区Castle Hill的Skyview公寓大楼，面对问题层出的公寓市场，新州政府也难辞其咎...
真心希望政府把关能严格一点，不要让不负责任的开发商建造商浑水摸鱼，广大购房者吃的苦够多了！
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