位于维州Flinders的豪宅Horizon，最近以接近2500万售出
澳大利亚房市中资金充沛，配置齐全的顶级豪宅无论价钱多高，都能找到买家。
悉尼Point Piper的豪宅价格能达到4千万，而墨尔本Toorak今年已经售出了五套超过2千万的豪宅 ( 过去三年仅卖出过两套)，两者一同引领着整个房市。
除此之外，大笔资金也在一些热门地区寻找超贵的豪宅，如Byron Bay、Noosa、Palm Beach、Southern Highlands和Mornington Peninsula等。一些房产中介表示，从未见过有如此之多的买家抢购高端豪宅。
许多人似乎在过去一年变得非常富有，尤其是那些在金融市场和科技领域工作的人，他们最能花大钱。
但无论在哪一个热门区域，主要的问题都是供应短缺——没有足够的房源来满足需求，导致这些地区一旦有豪宅上市，就迅速被人以夸张的价格买走。
LJ Hooker Northern Beaches Group的彼得·罗宾逊(Peter Robinson)表示:“与5至10年前相比，现在人们更青睐奢华住宅。”
“我手上有10到20个寻找1,000万到4,000万豪宅的买家，但找不到房源。
“他们中至少有10个人可以花2,000万来买一套合适的房子。”罗宾逊表示，2021年将是悉尼上北海滩高端房产销售创纪录的一年。
Palm Beach和Whale Beach豪宅区今年已经售出了七套超过1,000万的豪宅，其中三套的售价在1,500万至2,000万之间。
去年，在这两个区，有11处房产的售价超过1,000万元，其中36 Ocean Road Palm Beach 的房子在2020年2月以2,400万成交。
最大笔的交易发生在悉尼东区，那里一连串的销售取得了惊人的成绩，其中包括麦格理银行的银行家尼克·奥凯恩(Nick O’kane)斥资4,000万买下了Point Piper一套豪宅。
同样在Point Piper这个澳大利亚最昂贵豪宅区，据报道，拉克伦·默多克(Lachlan Murdoch)今年3月斥资3,700万购买了一个占地近2,000平方米的船坞。
墨尔本的Toorak也很火爆。
Marshall White公司的中介马库斯·奇米内洛(Marcus Chiminello)说，今年已经有5套超过2,000万的房屋售出，而此前三年，这个价格区间只成交了两套。
最引人注目的交易包括酒店老板罗伯特·扎格梅(Robert Zagame)在2月份买下名厨香农·班尼特(Shannon Bennett)的豪宅，这房子上市仅一周，售价是2,400万。
一个月后，Boost Juice的创始人珍妮·埃利斯(Janine Ellis)和杰夫·埃利斯(Jeff Ellis)以2,200万将他们的豪宅卖给了埃洛伊兹·韦里斯利茨(Heloise Waislitz)。
这两笔交易的中介都是奇米内洛。
他说，目前2,000万以上的住宅真的是前所未有的抢手。
他说:“我认为，在过去一年，市场中的买家即使不是多两倍，也翻了一番——这是一个巨大的变化。”“一直有一些买家在等待合适的机会出现，但我们现在看到，主动求购的买家比以往任何时候都多。”奇米内洛表示，驱使他们购房的动机通常与土地面积有关，至少1,500平方米的土地，以及至少1,000平方米的居住空间。
“这些人本身住在价值达8百万、1,000万、1,200万的很不错的房子，但是缺乏某些他们想要的设施。”整个夏天，Mornington Peninsula有三套豪宅以超过2,000万的价格售出。
苏富比的罗布·科坦(Rob Curtain)参与了这些的交易，其中包括Brooke Starbuck开发的建在悬崖上的全新豪宅Horizon，在3月份以接近2,500万的价格售出。
在Mornington Peninsula，这是有史以来的第二高价，仅次于2010年约翰·希金斯(John Higgins)位于Portsea的住宅Ilyuka的2,600万。
科坦先生说，在2021年之前，该地区超过2,000万的豪宅仅有一套。
“这可能是我们所见过最兴旺的房市，”他说，经他公司出售的房产平均价格，一年之内从300万升到了400万。
“形势发生剧变，市场迈入了一个全新的阶段，”科坦表示。但他表示，销量已随着天气变凉而有所降温。
“买家和卖家之间似乎僵持不下。目前仍有很多买家，但我认为卖家可能要价过高，这是牛市中常会发生的情况。”
阿德莱德的中介斯蒂芬妮·威廉姆斯(Stephanie Williams)说，过去六个月里，当地房市创下了新高，有两笔成交超过1,000万，打破了该市此前创下的700万的纪录。
威廉姆斯女士卖出的两套房子，一套在Medindie，另一套在北阿德莱德，都是换大房的买家。不过，她说，很多对500万以上房产感兴趣的，是海外回国的人，或者来自澳大利亚其他州的人。
昆州的地标式物业也卖得很好，而珀斯也开始火爆起来，但这两个州都远不如新州和维州。
珀斯的中介维维安·雅普(Vivien Yap)说，她上个月以800多万出售了Nedlands的一套房子，这个天鹅河畔的城区最近又有另一套房产以1,000多万成交。
在Noosa，据当地房产中介汤姆·奥弗曼(Tom Offerman)介绍，房价上涨了30%，但售价在1,000万以上的极品豪宅供不应求。
奥弗曼表示:“只要一有货，就卖出。”他说，在Sunshine Beach附近，今年有两套海滨豪宅以超过700万售出，在新冠疫情爆发前，曾经作过估价只有大约550万。
苏富比昆士兰(Sotheby's Queensland)首席执行官保罗·阿瑟(Paul Arthur)说，Port Douglas的市场表现强劲，2月份一套海滨房产的售价为900万。
阿瑟表示:“目前最大的挑战是，我们看到的需求远远大于挂牌的房源。”这句话在全国各地的顶级豪宅住宅市场都能听到。
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