澳洲华人疯传Box Hill Central将遭拆除，但真相其实是这

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事情是这样的最近，应该有不少出没Box Hill的华人朋友都发现了：在Box Hill Central北楼门口最为显眼的位置，放置了一个告示牌。而告示牌上的信息相当引人关注，因为公告上面称：Box Hill Central所在的这块土地将会被用于建设一幢50层高的公寓楼。这份公告让不少华人朋友都认为Box Hill Central将会被拆除以改建公寓楼。昨天还有本地的中文媒体也发文称Box Hill Central已经 “官宣” 要拆除。这里小微可以负责任地给大家一个确切的答复：这种说法是不对的。Box Hill Central要拆了？到目前为止，Box Hill Central并没有被确定要拆。因为没批。大家可以再仔细看这份告示，它的标题叫做Notice of An Application for Planing Permit直白的说，就是Council告诉大家他们收到了一份开发规划的申请。在Whitehorse Council的官网上，也可以查到这份编号为WH/2020/597的规划申请。但是请注意，Council网站上对这份规划申请的描述是Planing Permit Application at Advertising也就是说这个申请正在处于 “广告阶段” 。什么是 “广告” 阶段呢？在澳洲申请开发规划的许可是要遵循一套程序的，在开发商递交申请后，Council在进行初步审核之后，需要对外进行14天的公示，就是告诉附近可能会受到影响的居民或者商家，有人申请在这里搞开发，如果有意见快提。在公示期结束后，Council再综合各方意见，对开发规划申请进行审核，并最终做出批复。大家看到的那份告示，正是Council在对开发规划申请进行公示，换句话说，Council压根还没审更没批，所以也根本没有什么官宣要拆。如果以后正式批了，那的确就是要拆了，但是至少现在并不是。未来规划一览不过话说回来，虽然把Box Hill Central拆掉盖公寓楼这事现在还没敲定，但是的确有人在申请这么做。而申请这个开发规划许可的，就是目前Box Hill Central的运营方Vicinity集团其实早在去年的时候，Vicinity集团就对外公布了对Box Hill Central的改造计划。当然还是要再强调一下：计划的确是有，但是现在还没批。不过虽然还没批，我们还是可以来看看计划究竟是什么样的：根据Vicinity集团的开发规划报告：目前的Box Hill Central，也就是靠近Whitehorse Rd，Coles超市所在的那两层高的购物中心，各方面都落伍了。因此这个改造计划将是一次 “新生” 的机会。根据Vicinity集团的第一期开发计划：目前的这个两层的商场将会被整体拆除。取而代之的，是一个集成购物、办公、公寓为一体的商业住宅综合体。一个两层的全新购物中心将会在被拆除的老商场位置上原址重建，而在商场的上方，将会有一幢高达50层的大楼拔地而起。从购物中心往上4层，将会被规划为商业办公用途。而办公层再往上，则是公寓住宅。目前的规划一共包含了366套公寓，其中一房200套、两房146套、三房16套，以及4套顶层公寓。公寓相关的配套设施包括了酒吧、休息室、电影院、健身房、游泳池、瑜伽室等等。除了这一幢公寓楼之外，Vicinity集团计划的一期开发项目还包括另一个两层楼高的购物中心。这个购物中心的位置就位于Box Hill Central South，也就是火车站所在的那个商场的边上。另外，目前Box Hill Central附近的两条步行街，Main St和Market St也将会迎来重大的升级和改造。除了上面提到的这几个已经报批的项目之外，Vicinity集团还有未来更多期的开发计划，包括一幢25层楼高的写字楼项目等。可谓是颇有些要把Box Hill打造为墨尔本第二个CBD的架势但是还是那句话，现在Council还没有批，因此啥时候能动工，或者是到底能不能动工，都还是未知数。毕竟这次的开发涉及Box Hill Central的整体拆除，这可不像大家把自己家旧房子拆了盖新房那么简单。毕竟一方面Box Hill Central是众多附近华人居民的生活中心，另一方面，如果真拆了，在商场内那些经营多年的商家的生计、附近的交通该怎么办，这些都是要妥善解决的问题。在Whitehorse Council网站对这桩规划申请的公示页面，也开通了让大家留意见的通道。如果你想对这个开发规划计划表示支持或反对，大家都可以通过Council网站发声。网址：http://eservices.whitehorse.vic.gov.au/ePathway/Production/Web/GeneralEnquiry/EnquiryDetailView.aspx?Id=1083828当然，在澳洲基建的速度大家都是心里清楚的，从获批到动工到完工，那时间也是久了去了。所以未来如果真的是要拆，也不用担心得好像明天Central就要不见了一样。但是如果你期待Central的旧貌换新颜，那至少未来可期。未来可期墨尔本第二个CBD上面说到的Box Hill可能很快就要被打造成为墨尔本第二个CBD，其实现在看来真的很有要往这个目标发展的趋势。要是你最近一两年没到过Box Hill，现在再去看，那变化可真是太大。随着多幢高楼的拔地而起，Box Hill的天际线正在不断被刷新。你如果现在出了Box Hill火车站，被四处的高楼整的可能都有点晕，部分已经建成或正在建设的大楼包括：Australian Tax Office高度20层，2015年竣工。税务局大楼刚建成时，一度是Box Hill最高的建筑。但是这个记录很快被刷新。Trio Box Hill万豪城高度36层，项目建设中。Spring St春风里高度29层，项目建设中。Sky One高度36层，122米，2019年竣工。Prospect高度25层，项目建设中。Tempo Box Hill高度19层，项目建设中。如果这次Vicinity集团的开发项目可以获批，那么上文提到的这幢50层高的大楼将会再次刷新Box Hill的天际线。当然除了高楼，交通同样也要有配套。根据维州政府的交通基建计划：一条横贯墨尔本的郊区地铁环线将会自2022年开始修建，第一阶段的线路将会自东南的Cheltenham，到Box Hill，全场22公里。中途途经的站点包括了Clayton、Monash、Glen Waverley以及Burwood。而且这还是第一期的计划，更加更长远的规划：这条环线还会继续北上，自Doncaster开始横贯北区到达墨尔本机场，并且连接上机场快线，再与墨尔本城轨相连，最终形成一个环绕整个墨尔本的火车环线。同时就在最近，中国银行Box Hill分行也即将迁入位于Station St的新址。而且听说昨天连莫里森都也大老远跑来了Box Hill，背后就是中国银行，旁边还有海底捞，不知道他是来体验啥？华人中心在Box Hill Central传出要拆的消息后，虽然消息不够准确，但是还是轰动了墨尔本的华人圈。毕竟Box Hill作为墨尔本名副其实的第一华人区，是太多华人生活的依赖。这里代表着众多的美食，疫情时萧条的场景已经离去，现在的博士山简直成为墨尔本华人思乡的大食堂，（图片均来自小红书截图，版权属于原作者）看看现在每天人流如织的模样，哪还能想象，就在半个多世纪以前，如今寸土寸金的地皮上还覆盖大片的果园和农场。100多年前，在现在Box Hill Central商场的位置，是一座酒店。而今天作为White Horse区标志的那尊白马雕像就摆放着酒店的门口，并成为了此地的一个地标。我们现在看到的Box Hill Central购物中心，则始建于1974年，算来现在已经快50岁了。时至今日，作为历史与现代的完美结合，Box Hill依然是墨尔本发展得最快的地区。海纳百川，有容乃大。
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