据《堪培拉时报》消息,澳大利亚乡镇地区房价增长是首府城市增长的将近两倍。在过去的一年中,堪培拉周边乡镇地区房价攀升了17%以上。
周二发布的CoreLogic数据发现,过去一年中,澳大利亚乡镇地区房价增长是首府城市增长的将近两倍。乡镇地区房价上涨了13%,而首府城市的价格上涨了6.4%。
首府地区周边-包括昆比恩(Queanbeyan),亚斯(Yass),古尔本(Goulburn),以及南海岸(South Coast)-是整个新南威尔士州表现最强劲的地区。
新南威尔士州首府地区的别墅价格在过去一年中上涨了17.5%,而公寓上涨了14.6%。目前别墅中位价目前为596,504澳元,而公寓价格为356,829澳元。
CoreLogic研究主管Tim Lawless将乡镇地区的快速增长归结为远程工作人员和度假屋支出的增加。尽管价格飙升,这些地区仍然比大城市更实惠。
他说:“毫无疑问,另一个因素是澳大利亚许多乡镇市场上住房相对更便宜;4月份,首府城市房屋和各乡镇地区房屋的中位数之间相差247,400澳元。”
Lawless先生说,未来乡镇的需求可能会高于平均水平,尤其是靠近首都城市的地区。
“对于这些乡镇的房主来说,飙升的价格可能是个好消息,对于那些没有房的人来说,可负担性正在增加。”
“特别是对于长期收入不大可能接近房价上涨速度的当地居民,他们可能被迫在更远的地方寻找住房。”
堪培拉的别墅中位价上个月飙升至历史新高的927,577澳元,首次突破了90万澳元的里程碑。它的季度增长率为9.7%,年度价格增长率为19.5%,为17年来最高。
中介们说,堪培拉人正在越过边界,以寻找离市中心不远的价格较低的房子,但Queanbeyan和周边地区的价格目前出现了大幅上涨。
来自Queanbeyan的Vic Srbinovski说,他最近向无法打入ACT市场的公寓的堪培拉买家出售了几套公寓。
他说:“他们正在跨越边界,以使自己购买的公寓价格在25万至30万澳元之间。”
“ Queanbeyan房价仍在攀升……我们有几次的成交价比预期高出3万,4万甚至5万。”
Ray White Queanbeyan负责人Brad O'Mara表示,买家从堪培拉内城区赶到Woden,然后越过边界。奥马拉说,Jerrabomberra似乎遇到了与Woden地区相同的买家。
奥马拉先生说,自去年以来,参加住房开放日的人数大增,他说很多人是由于担心错过这一机会。
LJ Hooker Queanbeyan负责人Jason Maxwell也看到了对房屋感兴趣的人数显著增加。
两年前,平均八个小组会参观一个房屋,而他现在看到大约有30个小组抵达一个房屋。
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