据Domaind 新的分析显示，如果州府城市家庭希望在没有房贷压力的情况下入市，他们今年将需要大幅加薪。
金融比价网站RateCity根据目前的房价中位数和支付20%首付后舒适的房贷还款金额，计算出了现在购房所需的家庭年收入，并将其与2021年底之前购房所需的预计家庭年收入进行比较。
Rate City发现，如果今年的房价达到澳盛银行（ANZ）预测的惊人高度——涨幅19%——想要买房的家庭将需要加薪18,881澳元。
在悉尼，预计到今年年底，独立屋中价将从目前的1,309,195澳元跃升至1,441,671澳元。
现在，悉尼家庭避免房贷压力所需的年收入是186,592澳元，但年底将达到205,473澳元。
房贷压力的定义是月供支出超出家庭税前收入的30%。
财政部本周预测未来四年工资都不会有实际增长。
RateCity研究总监廷德尔表示，考虑到这一点，这种规模的工资增长或工资上涨是不可能实现的，这就使得许多想买房的业主被排除在州府城市之外。
廷德尔说：“对于那些在悉尼和墨尔本为自己的第一套房产存钱的人来说，这是一场非常艰难的战斗。收入跟不上房价的增长，这有可能使人们开始退出市场。而这些人最有可能是首置业者和低收入者。”
预计到今年年底，每个州府的独立屋中位数都将有两位数的增长。
在墨尔本，基于20%的首付，希望在年底前购买中位价独立屋的家庭需要赚取154,759澳元，才能避免房贷压力。
如果到年底房价上涨16%，预计中价将达到1,085,845澳元，那么年收入需要增加15,884澳元，才能在没有房贷压力的情况下顺利还款。
在布里斯班，预计到今年年底，独立屋中价将达到715,009澳元，家庭年收入需要达到101,906澳元，才能轻松还贷。这比目前90,217澳元的工资增加了11,689澳元。
廷德尔还敦促潜在买家考虑到未来的利率上涨。
“即使你打算重新谈判房贷，也得留一些回旋余地。”
对于想要购买公寓的家庭来说，情况也很类似。
同样地，悉尼家庭面临的压力首当其冲，他们需要16,742澳元的额外年收入来支付预计中价为868,510澳元的单元房，而不承受房贷压力。
墨尔本家庭的年收入需要增加13,116澳元，以满足他们在2021年12月之前对660,825澳元的预测单元房中价的还款。
独立经济学家艾斯雷克说，买房所需的收入越来越高，这凸显了“父母银行”的崛起。“回到40年前，你不但不需要父母帮忙，而且通常不需要第二份收入。而现在情况只会变得更糟。
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